作者: 艾蜜莉

25K小資女上網學投資 6年賺400萬

Posted on

沒有財經專業背景，想要學會靠股票賺錢很難嗎？
這是一個工作薪水愈領愈低，曾經感覺未來沒有希望的年輕女子
從投資不順到6年內累積400多萬元資產的故事

體驗現實殘酷 不再指望工作

決心靠投資翻身 

艾蜜莉，剛從大學畢業，就接連遭遇幾個殘酷的現實
首先，第1份工作在人力顧問公司，有一次的案子是有公司想精簡人力，
但卻把孕婦都調派到新設的部門；過了幾個月，再以公司營運衰退，
該部門不賺錢而將其裁撤，這樣的震撼不是特例，
她後來又經歷了好幾次，而且手段更冷酷
 
當時才25歲的她，心中原本抱持的「認真工作就能一路加薪升官到退休」
目標破滅她擔心著，萬一被裁的是自己，該怎麼辦？
後來，進入社會的第2年，政府正好推出22K計畫，
此時她換工作底薪竟比前一份工作少了3,500元只有25K，
讓三代都是公務員的家人，紛紛勸她去考高普考。
可惜，艾蜜莉連考2次都槓龜，就繼續在一般企業上班。
 
不是草莓，更不想當靠爸族，艾蜜莉生活很節儉，一度被資遣就找兼職，
月薪的2/3以上、業績和年終獎金都存下來。
但生活在台北，她算來算去，死存個20年
可能也只買到一間廁所，「我一輩子不能就這樣過，一定要想辦法脫離這樣的老鼠迴圈。」
艾蜜莉思來想去，小上班族能翻身的最好辦法，還是投資。 
 

大量瀏覽網路資訊

潛水一年爬文找到真高手

她的第一步，就是上網用「投資」、「賺錢」等關鍵字搜出一堆網站、部落格和書籍
每天下班後、週末假期，她幾乎都在大量瀏覽，從股票、基金、債券，看到房地產、創業。
評估後，最適合她的就是基金和股票。  
同時追蹤很多的網站和部落格，她會把初看不錯的網頁內容先存起來，
再一一細看，例如有些部落客，才在幾天前寫下自己「買進」多少部位，
結果後來行情大跌，本該大虧，竟回頭把先前的紀錄改寫成「賣出」而避開損失。
像這樣的部落格，馬上就被刪除。 
 
她後來最常上網看能學習到價值投資法的網站、部落格或臉書社團，
譬如「我們的股票投資」、「怪老子理財」、「巴菲特班洪瑞泰」、「績優股夢想家」
「股市第一讚」等。 其中，「我們的股票投資」部落格剛開始時主要以被網友尊稱為「巴大」的巴曉智
個人分享投資為主。艾蜜莉經過1年的潛水爬文，在2008年11月，
試著將巴曉智的方法，應用在自己的投資上。她先選了自己做過研究的矽品，
用歷年股利、股價低檔區估算後，設定在28元以下分批買進，前後總共買了13張，
平均成本在23元左右；抱到2009年5月時，以46元賣掉，獲利達100%，
「賺到錢，自己有被激勵到。」艾蜜莉說。
 
不過，在入門學習期，操作順手、績效也不錯的艾蜜莉，
在2011年後因工作遇到挫折而辭職，她一度猶豫是要再換一個工作，
還是就此投入股市，做全職的投資人。最後她接受了巴曉智的建議，
一方面努力想辦法兼職，繼續賺工作收入，往股票帳戶裡存錢。 
投資股票，最重要的是賺到自己懂得如何賺的錢，
而不是每種錢都想賺。艾蜜莉接下來訂了什麼目標？
她笑說：「等股災啊！只要再來一次股災，當別人恐懼時我們就要貪婪
等到那時就是財富自由的時候了。」 
 
本文原發表於 CMoney 2013-9-26

請幫艾蜜莉分享一下：

小資女艾蜜莉：9000點的大多頭想存股，該怎麼辦？ 以存股首選中華電(2412)為例

Posted on


大盤9000點以上的多頭市場，不是「存股」的好時機，
對現在才開始學投資的人來說，有「生不逢時」之感。
 

想「存股」的人該怎麼辦呢？

方法一、修練忍功、耐心不要急躁

先工作存錢，並且認真的學習投資，等若干年後的空頭才開始買。
 
就像中華電信的廣告詞：「世界越快，心則慢。」
一樣，真正想學「存股」這種投資方法的，
首先要學的就是「耐心、不急躁」
否則再學更多高深的投資理論也是沒用的。
 
「存股」是一種方法很簡單，但能做到的人很少的投資方式。
 

方法二、若堅持要現在「存股」，中華電(2414)還是首選

中華電(2412)與台灣50(0050)，是台股數一數二穩健的標的。
 
而且近10年來，中華電(2412)的股息多在4元~5.5元之間。
以近期中華電信92元左右的價格來說，
仍然有4.35%~5.98%的殖利率，比銀行的利率高。

(圖片資料來源與版權：CMoney股市)
 
除了一次買進之外，「分批買」也是一個好的方法
倘若第一批價格設定買在92元，
那接下來就9折(82.8元)、8折(73.6元)、7折(67.2元)、6折(55.2元)一路買下去。
若想存股到永久的人，買價越低則越划算，
因為殖利率越高，而所謂的「價差」與「勝率」就不重要了。
 

存股 VS 賺價差，投資之前就要弄清目的

雖然方法一和方法二的目的都是在「存股」，
不過因為方法一違反人性，所以真正會用的人很少，
但卻能保證當股市20%的少數贏家。
 
而使用方法二來「存股」，就要有跌價的心理準備。
不過既然打算幾乎要「永遠持有」的「存股」，
就要輕看股價漲跌不是嗎？
 
在投資之前，投資人一定要想清楚自己的投資目的，
到底是想要以「存股」為主呢？還是「賺波段價差」為主呢？
若很想要賺價差，在乎勝率的人，可以等70元左右再分批買會更好。
因為尋求買進價格遠低於實際價值，是保障投資本金的不敗方法。
 

(圖片資料來源與版權：艾蜜莉定存股)
 
本文原發表於 CMoney 2014-8-19
 

請幫艾蜜莉分享一下：

〝新版〞艾蜜莉定存股軟體上架(完全免費)！！新增9大隱藏功能喔!

Posted on


新版(第二版)的艾蜜莉定存股(完全免費)理財寶，近期已經正式上架了！
新版改變的地方有：
 

1.新增「合理價以下」和「(今日)殖利率4%以上」


若大盤高點仍想存股的朋友，建議至少符合這2個條件再考慮，
但我自己會在「便宜價以下」或「(今日)殖利率6.X%以上」再買績優股。
(資料來源：艾蜜莉定存股)
 

2.修改本益比法與股價淨值比法的公式

主要是本益比法與股價淨值比法的公式中，EPS加入與歷年平均。
大家在使用第一版時應該有注意到，
有一些股票的估價數據失真(高或低到不正常)，
大部分都是因為〝本益比法與股價淨值比法〞出狀況
所以我想借由〝EPS加入與歷年平均〞改善這情形。
 

3.刪除ROE法

ROE法和本益比法的原理差不多，數據上也只小小差異，
我實驗發現對個股估價影響不大，因此化繁為簡刪除。
 

4.個股名單調整(大部分是改艾蜜莉觀察名單)

新版增刪了某些個股，
航運股都刪除了，不管公司是否經營正常，因為我幾乎不會去買。
新增官股成分高的金融股，但只要有別的績優股同時落到便宜價，
金融股就不是我的優先考慮對象。
另外，我仍在考慮要不要再刪除一些小型股和便宜價在百元以上個股，
以及獲利良好的非良心企業( EX：統一集團相關個股…等 )
 

5.體質評估部分參數改變

於『估價法』頁，點一下〝估價法〞3個字的右邊那格，
會出現〝恭喜打開隱藏模式〞，裡面會出現我設定的參數。

(資料來源：艾蜜莉定存股)
 

6.新增〝某些個股〞

不一定適合用艾蜜莉定存股來估價的提醒功能

若該股非符合 上市櫃10年以上、年年賺錢、…..等等條件的個股，
則會出現『本股不一定適用艾蜜莉評價模式』字樣

(資料來源：艾蜜莉定存股)
 

7.新增〝今日殖利率〞、〝近1年扣抵稅率〞

和〝盈餘分配率〞等重要參考數據

(位置在『評估頁』左上方表格中)

(資料來源：艾蜜莉定存股)
 

8.新增K線圖連結

(位置在P2評估頁左上方表格中，
但是那是連結另一套軟體”籌碼K線”，而不屬於艾蜜莉定存股本體的內容，
只是參考用，因此每日只有一定流量的免費次數，
若使用次數超過，需明日再用或購買其正式版)
 

9.顏色變漂亮

(好吧，這一點也蠻重要的^^)

 

本文原發表於 CMoney 2014-10-17
 
 

請幫艾蜜莉分享一下：

破解巴菲特評估企業的 4大原則！（內附實用財經查詢好站）

Posted on


(巴菲特圖片資料來源:網路)

很多人都知道:「不懂的公司不能投資！」
但要怎麼了解一間企業呢？卻也說不上來….

讀了以下的文章，
我們除了學會用股神的角度評估企業的眉角之外，
而且還知道要去哪裡蒐集這些資料喔！

巴菲特評估投資企業的 4 大原則

巴菲特曾經說過，
我們要以「買下 1 家公司」的心態來投資股票，
意思就是說，
不是指把股票僅當成一個會漲跌投機工具，
而是要以經營者和股東的心態，
來了解企業並長期持有。

不過「了解企業」聽起來似乎不容易啊！
到底了解企業的經營模式有哪些「眉角」與「原則」呢？

我們整理一下巴菲特發表過的評估企業方法，
發現以下 4 大原則：

1.企業原則：

1-1 這家企業是簡單而且可以了解的嗎？
1-2 這家企業的營運歷史是否穩定？
1-3 這家企業長期發展前景是否看好？

2.經營原則：

2-1 經營者是否理性？
2-2 經營者對他的股東是否誠實坦白？
2-3 經營者是否會盲從其他法人機構的行為？

3.財務原則：

3-1 把重點集中在股東權益報酬率，而非每股盈餘
3-2 計算出【自由現金流量折現】
3-3 對於每 1 元的保留盈餘，確定公司至少已經創造了 1 元以上的市場價值

4.市場原則：

4-1 這家企業的價值是什麼？
4-2 這家企業是否能以顯著的價值折扣購得。(亦即取得安全邊際)

10 大財經資料查詢好站

要查詢以上問題的答案並不難，
網路上就有很多免費的財經好站可以使用，
以下 Emily 介紹，
我經常使用的 10 大財經資料好站:

1.證交所

(網址: http://www.twse.com.tw/ch/index.php )

這是台灣股票主管單位所設立的網站，
裡面有上市公司最完整的歷年資訊，
是投資人不容錯過的資料寶庫！

圖說:台灣證券交易所網站。

2.公開資訊觀測站

(網址:http://mops.twse.com.tw/mops/web/index)

公開資訊觀測站有上市櫃公司的即時重大訊息，
以及營運狀況、財務報表的第一手資訊。

圖說:公開資訊觀測站。

3.產業價值鏈資訊平台

 ( 網址 http://ic.tpex.org.tw/index.php )

這個網站也是政府成立的，
裡面可以了解自己想投資的股票的所屬產業，
包含上下游、競爭公司以及產業發展概況，
有助評估企業長期發展前景是否看好。

例如以半導體產業來說 (如圖 3-2 )，
上游又分成了 IP設計 / IC 設計企業 …等;
中游有 IC / 晶圓製造、光罩廠商…等;
下游是 IC 封裝測試、IC 通路…等。

流程圖中的項目也可以點入察看細項，
例如點入「 IC 封裝測試」，
可以看到本國完整的 17 家上市、 14 家上櫃與 5 家興櫃廠商名單。

圖 3-1 :產業價值鏈資訊平台首頁。

圖3-2 :可以點入各產業，看到上、中、下游各有哪些公司。

圖3-3 :網站內也會介紹目前該產業在世界的市占率排名，以及龍頭廠商。

4.中華徵信所 

( 網址: http://www.credit.com.tw/creditonline/Epaper/IndustrialSubject.aspx )

中華徵信所的「產業風雲」項目，
有非常多詳細的產業研究報告，
也包含每個產業裡近 5 年 TOP 5 ~ TOP 10 的好公司介紹。

例如說，點入「便利商店業」，
可以看見 2009 年 ~ 2013 年 TOP 5 業者的營收排名，
以及產業近況分析。

圖4-1:中華徵信所的「產業風雲」項目。

圖4-2: 便利超商業 TOP 5 業者。

5.MoneyDJ 理財網

(網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/Wiki/WikiSubjectList.aspx?a=X0200000 )

MoneyDJ 有 1 個財經資料庫的分頁，
進入 個股情報 > 台股中輸入個股代號後，
可以查詢上市櫃企業的一些重要資料:
EX: 公司簡介、產品與競爭條件、重要原物料及相關廠商、
以及新產品及新技術、國內外競爭廠商…等，
可以讓我們對該企業的商業模式有一個概括性的了解。

圖 5-1 :MoneyDJ 的財經知識庫。

6.CMoney 網站 + 艾蜜莉定存股軟體

(網址: http://www.cmoney.tw/app/ )

CMoney 理財寶 是大型財經網站，
其中「股市」項目許多關於個股的完整財務資訊、
包含價格 K 線圖、 3 大報表以及主力籌碼和新聞，
並可以在「追訊」頁面設定。

而若要估算股票的合理價格，
則可以參考「艾蜜莉定存股」…等軟體。

圖6-1 : CMoney 股市。

圖6-2 :CMoney追訊按右上角「立即追蹤」按鈕可以一次整合個股的各種資訊，
包含價格K線圖、財務比率、主力籌碼…等。

圖 6-3:追訊新聞

圖6-4 : 理財寶-艾蜜莉定存股 。

7. 群益金融網產業龍虎榜

(網址: http://www.capital.com.tw/Rank/connected/tradition.asp?xy=10&xt=1 )

群益金融網有「概念股」、「產業關連圖」、「產業龍虎榜」等項目，
也可以分產業排出依累計營收高->低排列，
就可以得知該產業的龍頭個股以及其他個股的排名。

圖7: 群益金融網。

8.券商財務報表

(網址:http://jsjustweb.jihsun.com.tw/z/zc/zca/zca_2330.asp.htm )

券商常常提供簡易的線上財報表格，
雖然資訊量比起上述網站來說相對較少，
但也因為這樣相對簡單，
適合要查詢簡易資料的投資人使用。

很多券商都有提供類似的資料，
上面網址是日盛券商「台積電」(2330)這檔個股的頁面，
若要查詢別支個股，
可以把數字「2330」部分，以要查詢個股的股票代號替代。

圖說:日盛券商網站提供簡易各股資料，
下圖歷年最高、最低本益比部分的數據，
也是我會參考的資料之一。

9.財報狗

(網址 : http://statementdog.com/ )

財報狗網站有5年以上的各季財報資料，
也可以自選財務項目融合在同一張線圖，
是很實用的功能。

圖說:財報狗網站。

10.台灣股市資訊網

(網址: http://goodinfo.tw/StockInfo/index.asp )

如果要找多年的平均資料，
例如:歷年平均最高、最低股價淨值比
這個網站是很好用的。

圖說:台灣股市資訊網

如何使用 10 大網站，

搜尋巴菲特觀察企業所需資訊？

有了 10 大網站之後，
我們可以找尋到大部分個股的商業經營模式，
包含產業排名、競爭狀況、護城河…等資訊，
只是有些資料不一定明明的列出來，
而是要在蒐集資料之後，
近一步的拼湊、思考、分析所獲得的結論。

例如第 1 點「企業原則」，
可以在上述網站 2 ~ 7 裡面找到資料;
最後統整之後就能回答「這家企業是否簡單且可以了解」這個問題，
如果 1 家企業營運良好，而且容易了解，
通常是不錯的企業。

第 2 點「經營原則」，
可以從網站 2 的年報、和 6 裡面的新聞找到資料;
觀察企業的財報是否灌水美化，
註解是否寫得含糊其詞故意讓一般人都看不懂？

再比對高層有沒有常發新聞誇大未來的願景以及預測久遠未來的獲利能力，
就可以推測出「經營者對他的股東是否誠實坦白」。

而第 3 點「財務原則」，
則可以從網站1、2、6、8、9、10提供的財報裡去了解;
最後在第4點「市場原則」部分，
也可以參考網站6「艾蜜莉定存股理財寶」的估價。

結論

以上是我常用的 10 大財經好站介紹，
如果大家也覺得好用，
不妨把他們都加入「書籤」或「我的最愛」以方便查詢。

其實若再配合研究相關書籍、券商報告，或請教業界人士…等，
應該可以理解很多企業是否是合投資，
若查找很多資料之後仍無法理解的公司，
就表示超過我們的能力圈，
無法判斷的公司為了避免風險的原故，
最好不要投資！

本文原發表於 CMoney 2015-3-13

請幫艾蜜莉分享一下：

那些年，我跟怪老子學的理財大小事！（一堂價值百萬的理財課程）

Posted on


(2014/10/4婚宴上艾蜜莉夫妻與怪老子老師的合照)
 
我覺得很高興、也很幸運，
可以在這麼年輕的時候，就可以跟怪老子老師學習到最正統、扎實的學習概念，
這將成為我一輩子最重要的資產之一。
Stanley像一座寶山，對財務的知識深不可測，
2008年金融海嘯最劇烈的時候，我勇敢進場買股，
其實也跟怪老子有關係…..。
 

在投資之前，先找到對的方法

由於我身邊有很多親友，長期下來在股市中都是輸錢的，
只是大輸或小輸的差別而已，
所以我決定在投資之前  一定要找到一個對的方法再投入我的辛苦錢！
 
我努力的蒐集各種資訊，主要方法是上網和讀書，
也找到了不少優質的理財網站，
其中最經常閱讀的網站就屬「怪老子理財」。
 

(資料來源:怪老子理財)
 
「怪老子理財」的版主是蕭世斌先生(認識他的人多稱呼為Stanley)，
網站的內容完整的涵蓋了「理財」、「精算」、「投資工具應用」等。
 
我努力的像海綿一樣吸收每一篇文章，
如果有看不懂的部分就在文章下方留言，
Stanley總是盡量用簡單的比喻回答我。
 

金融海嘯時，拜讀怪老子文章認為低點已到，

勇敢進場買股的初體驗

 
很多人都問我說，在金融海嘯那麼嚴重的時候，
我怎麼那麼大膽的投入自己所有積蓄買股呢？
 
除了自己也做了不少的功課之外，
怪老子 2008 / 10 / 26 的這篇文章「買股票時機已近」也是我進場的關鍵。
 
原來怪老子是以投資債券基金、穩健投資著名的達人，
我想，這樣的人會進場，
表示股市已經來到 10 年難得一次的低點了！
( 不管是買ETF或個股 )
 
2008年11月起，我進場買了矽品，均價在23元以下，
隔年5月以46元賣出，獲利整整一倍！
( 延伸閱讀 : 被資遣3次的小資女 她人生如何逆轉勝？ )
 

從省吃儉用的儲蓄中

挪出3000元來上怪老子的理財課程

但這是我這一生最不後悔的決定

雖然我一直是「怪老子理財」網站的忠實粉絲，
但卻與Stanley素未蒙面，只在網路上與交流過。
 
2009年末，我在網站上看到老師要在社區大學開課的消息，
於是打算與當時的男友(現在的老公)，
一起去報名萬華社區大學開設的「怪老子理財18招」課程。
 
圖說 : 萬華社區大學

( 資料來源 : 網路 )
 
這個理財課程每週上一次，總共要上18週，僅收費3000元。
雖然這樣的學費是非常划算的，
不過因為我的薪水很少(當時月底薪25K)，
所以這筆錢對我來說還是一筆大錢，
我為了要不要支出這筆錢反覆思考了很久 ( 大家可能很難想像吧 ^^ )
 
掙扎了很久之後，我還是決定去上課，
這個決定，是我這一生最不後悔的決定之一！
 

18 堂完整涵蓋精算、理財 與 投資工具 的豐富課程

18堂課上什麼呢？
我們從錢的複利，現值與未來值的概念，
到基金、ETF、定存(台幣與外幣)、債券、股票、房地產…等
各種投資工具的特性、風險、獲利、投資理論都有很完整的介紹。
 
怪老子的理念核心「財務不是遊戲，讓數字說話」，
所以每個投資與財務計畫，他都能以Excel精算出來，
而且還不僅如此，
連「如何省電」這種事，也可以透過精算找出最佳解！
 
上完這堂課，我對整體的財務觀念有完整的理解，
也奠定了我認為 股票價值是可計算的 基礎。
 
( 延伸閱讀 : 怪老子-價值100萬元的10堂課 )
 

個性溫文質樸的….精算達人？？

這18週的課，中間有經過過年和萬華大學校慶停課過2次，
所以我們等於和老師近距離相處快半年，
Stanley不是大家想像中，精算達人、投資老師，
好像都是精明幹練、口若懸河的那樣。
 
相反的，Stanley是非常樸實的人，
他非常的有料，像廣闊無邊的大海
人又非常好，有一種很溫文儒雅的感覺。
每節上課他會給我們出功課，下課後或週間跟我們討論功課，
並解答我們投資上的問題，花很多時間跟我們學生相處。
 
圖說 : 怪老子老師的照片。他本人差不多就是這樣笑咪咪的，沒穿西裝的時候感覺更慈祥。

 

要吃魚還是要釣竿？

Stanley是教我們正確的理財觀念與財務計畫，
是教我們釣魚並不是直接給魚吃，
我記得在課程上到尾聲時，
有一位同學忽然舉手起來問:「下個禮拜一買哪一檔股票會漲呢？」
質樸的Stanley在台上呆了一下，想著該怎麼跟這位同學解釋…….
我也驚呆了，心裡OS:「同學….老師從頭到尾，就不是在講這個啊…」
 

 
我記得問過Stanley:
「你把上課的內容都放在網站上了，
不擔心這樣大家都不用來上課了嗎？」
他還是一貫露出溫和的微笑說:
「如果看到我的文章就能學會的人，那就看文章就好了;
如果需要用聽才能理解的人，才需要來上課。」
 
他的無私的想法讓我又佩服，又驚訝！
( 那時我也打算以後有機會一定要效法老師 )
在Stanley身上學到的，不只是深厚的理財知識，
還有他溫暖寬厚的人格特質。
 

怪老子成為國內教授理財精算的先師

我本來以為，怪老子老師把他的所學所想，
無私地放上網路，
可能會多多少少影響到他的新書銷售量和學生數，
 
可是我完全想錯了，這個社會「善的力量」影響力才是最深的，
沒過多久，他出了第一版新書「第一次領薪水就該懂的理財方法」，新書大賣10萬本！
而且多年來陸續開課教授投資理財，
課程幾乎場場爆滿，
現在已經是桃李滿天下了。
 
2014年10月4日，我與Ben的喜宴邀請老師參加，
他二話不說地答應了，
我好開心能邀請到老師來參加我們的婚禮，
在婚禮上，我的父母親都親自向Stanley感謝，
謝謝他對我和Ben 投資理財上的啟蒙！
 
事後聽坐在Stanley旁邊的友人說，
老師一直說多年前上社區大學的理財課時，
就對我和Ben感到印象深刻，
我想可能是我們常常纏著他問問題，好像永遠學不夠，
而且在期末報告的時候，超級用心的準備吧 ^^
 
圖說 : 怪老子的第一本大作 : 第一次領薪水就該懂的理財方法。

 
圖說 : 書的內摺頁，當時我有幫老師寫推薦心得。
 
 

本文原發表於 CMoney 2015-2-2

請幫艾蜜莉分享一下：

教你如何選「適合」自己的投資工具！

Posted on

上一篇文章中，
最後可行的方法，就只剩下「投資」這條路。

那要投資什麼呢？我又到處尋找可以投資的工具，
並且一一的評估對我來說，哪一個投資類別的「可行性」最高。

「可行性」主要是評估「自己」能否找到該項資產成功的獲利模式、
能否具備完整執行的能力、
與能否承受可能發生的風險這三個角度去看。
所以一開始艾蜜莉其實沒有直接預設要投資股票。

趕緊來看看吧…

世界的 五大類 資產

最後我歸納起來，在這個世界上，可以投資的金融資產共分成 五大類 ：
一、房地產
二、債券
三、外匯
四、原物料
五、股票

投資工具的源頭就只有這五種，
其他像基金、ETF、Reits、權證、期貨、選擇權、遠期交割外匯…等，
都是本於這 五大類 資產所衍伸的金融商品。

房地產

先從房地產說起，近幾年台灣房地產高漲，
上至財團(土地開發商、建設公司)、
中至行銷機構(房仲、代銷、媒體)下至投資客，
大部分都有賺到錢。

成功的房地產 投資要素

當時的艾蜜莉評估投資房地產，發現有一種可行的獲利模式:

1. 買進交通、生活機能好(地段好)的房子。

2. 計算房屋總價(含裝潢家具)，並比對附近的租屋行情。

3. 想辦法提高貸款成數、降低貸款利率。

4. 計算每個月可以收到的租金，
如果大於每月攤提的貸款金額，
則現金流為正數，這樣的物件適合買進持有。

5. 持續持有這樣的物件，每月收淨租金，
等該地房地產價格上漲，則賣出賺價差。

如果可以完美的執行這個系統，賺取的淨租金以及買賣價差多了，
就可以把同樣的模式複製第2棟、第3棟、第4棟。

投資房地產 需要具備的能力

要執行一筆完美的房地產投資，需要有幾個能力:

1. 要有比較大筆的資金，因為房地產在五大類資產中，算是單價最高的。

2. 和房仲長期配搭，優先保留好物件。

3. 精準判斷房地產物件優劣的眼光。

4. 正確的估價能力。

5. 用合理的成本裝潢以及採購家具。

6. 了解台灣及世界房地產的景氣循環歷史

7. 其他能力(如: 議價談判能力、基本房屋修繕能力、基本房屋買賣相關法律知識…等)

如果缺少上面任何一項能力，
房地產的投資計畫就不能完美的執行。

例如說需要大筆資金這一點，
小資金的人、剛出社會的年輕人想要做房地產投資的障礙度就很大。

雖然可以用「團購房地產」的方式降低自備款，
但團購也有他的壞處。
在土地、房屋共同持有的情況之下，
未來房屋在出租、買賣上的爭議也不少。

房地產投資的 核心 — 精確判斷房地產物件優劣的眼光

「精確判斷 房地產物件優劣 的眼光」這一點，是整個投資的關鍵核心
我聽過一個說法，為了要練習這樣能力，
至少要看過 100 間房屋以上，並且都先不要買，
每一間拍照、做心得筆記，
然後輔以看書、查資料，再請教有經驗的朋友。

房地產 和 股票 不一樣的地方是，
股票每一張之間沒有分別，但房地產的物件，
就算是同一個地段、同一個建商所蓋，樓層、格局都會有細微不同，
這對價格和買賣的容易程度都會有影響。

決勝負的關鍵 — 正確的 估價 能力

另外，「正確的 估價 能力」也是決勝負的關鍵，
好的資產在買進的同時就決定了將來的利潤。
但是房地產到底要怎麼樣估價呢？
以下簡介幾種常用的方式…

(1) 參考標的物區域及周邊最近的 成交價格
內政部有一個「不動產交易實價查詢服務網」，
可參考要交易的房子附近物件平均每一坪的價格，最大略的估算。

(3) 由 租金 反推法
假設月租金 3 萬的住宅，
投資報酬率抓 5%，房價約為 ( 3*12 / 0.05 = 720 萬 )

(4) 預售屋價格反推法
預售屋價格*1.1~1.2 = 新成屋價格
預售屋價格*( 1-房屋使用年限 / 房屋耐用年限 ) = 中古屋價格
通常預設房屋的耐用年限為 50 年。

房地產買賣，不只是房地產本生的價格才是成本，
其他像裝潢、家具成本、貸款方式及利率，
政府的稅率、代書的費用…等，都要仔細精算包含其中。

那最後為什麼我沒有投資房地產？

以上只是粗略的房地產投資簡介，
實際上要完美的執行房地產投資，要注意的細項很多。

最近新聞、雜誌等媒體，
有大量的「投資房地產達人」出來分享在房市大賺錢的心得，

但我要提醒大家，任何投資都「不會保證只賺不賠」，
所以任何金融工具在投資之前，
除了了解他的獲利模式之外，更要注重風險。

投資房地產的主要風險有:
資金週轉不靈風險、
利率風險、法令的轉變、
天災人禍(地震…等)、房客管理風險

在評估完房地產投資的風險之後，
當時我發現以自己的能力，
萬一發生這些風險並無法解決，等於冒著高風險投資，
所以打算等到有一天我有能力處理這些事的時候再進行。

不過經過多年之後，現在的我也不打算投資房地產了，
一方面是房地產已經過熱，更重要的是考量道德性因素。

若退休的老夫婦買一、兩間房子收租，
領取被動性收入安度晚年也無可厚非，
但如果心態上專門以賺取價差為主，
我就會成為房地產泡沫的推手之一，因此考量之下，就不執行這一項投資了。
那除了房地產之外，那外匯、原物料、股票等其他金融投資工具，
我適不適合投資呢？剩下的就待下回分解了

如果對於房地產有興趣的朋友，可以參考這篇 「租屋好 還是 買房好」

請幫艾蜜莉分享一下：

投資，達成財務自由的「加速」法則！

Posted on

財務自由 有哪些方法呢？

我在 24 歲的時候，為了要達到「財務自由」這個目標，
評估過很多方法，而且剛開始並沒有預設，
一定要靠投資來賺錢。
 
所以我上網和看書瀏覽大量的資料，找尋各類可以賺錢或達到「財務自由」的方式。
後來歸納一下，增加財富的方法有幾種:
１、創業
２、工作
３、投資
４、其他(中樂透、結婚、繼承…等)
 
雖然有這麼多方法，
但我仍然要評估哪一些方法對我來說是「可行的」、「成功率高」的模式，
不然看的到、做不到，也等於沒有用啊！
 
趕緊來看看吧…
 
(贊助商連結…)
 
 

其他：中樂透 機率跟被雷打到差不多

所以先說「其他」這個項目好了，
這個項目都屬於一些可遇而不可求的項目。例如:中樂透。
 
美國有一群生活在貧窮線附近的人，
由於覺得人生沒有希望，幾乎不可能翻身，
所以他們會做一件事:定期買樂透，
而且每次簽注同一組「幸運號碼」。
 
有一些人用這個方法中了特獎，但重點是，
更多、更多人用這個方法做了一輩子，什麼都沒有。
 
嗯…好吧，至少他們一輩子都抱著希望，這也是好事，
但我如果把財務自由的希望，
放在中樂透這種機率像被雷打到一樣低的事務上，
要致富就只能依賴運氣和神的眷顧啊！

 

其他：少女的夢想 麻雀變鳳凰

再來說到繼承，我的父母親身體十分硬朗，
喜歡吃清淡食物和運動，作息也非常規律，
他們比我長壽的可能性非常高。
 
而且我並沒有含著金湯匙長大，
家境只是普通的中產階級，可能也無法靠著繼承致富。
 
而透過婚姻來取得財富或社經地位，
這件事情古今中外不停的在發生，
所以我並不會用意識形態的角度來贊成或反對。
 
只是就事實上來說，艾蜜莉能成功執行這件事的機率不太高，
抱著灰姑娘夢，等著「麻雀變鳳凰」的女孩非常多啊！
 
既然上述的方法成功率都太低了，我們還是回到「人要靠自己-女兒當自強」路線好了。
 

創業：世界級的富豪 多是企業擁有者

富比世排行榜前幾名的富人，大部分都是以創業致富的。
 
從微軟的創辦人比爾蓋茲、墨西哥電信大亨卡洛斯‧斯利姆、
Facebook創辦人祖伯克..等，都是靠創業致富的。
連投資界的神話—股神巴菲特，
認真來說，他的身分除了投資人之外，
也是企業的擁有者。
 
台灣的富豪更不用說了，清一色都是創業者和企業擁有者。

(2012年富比世排行榜台灣前20大富人。淨值單位:億美元)
 
創業賺的是快錢，而且與投入初期的本金相比往往是暴利，
如果可以創立一個成功的事業系統，還可以傳承給後世。
 
創業成功的果實雖美，但成功率不高這件事讓很多人裹足不前。
而且艾蜜莉心裡並沒有好的創業idea，
也掌握不到成功的創業模式，所以最終沒有選擇以創業模式來致富。
 
但如果你的個性中有勇於冒險的成分、
失敗了也可以不屈不撓，堅持到底，
並且可以掌握到人性需求與市場脈動，
那麼可以選擇創業這一條「勇者之路」！
 

工作：勤奮工作也能財務自由？

是的，你沒有聽錯，工作也可以達成財務自由！
 
根據美國有一位叫做博恩‧崔西的人，
在他的網站發表的一份「擁有百萬美金的美國人如何達成財務自由」統計數據，
「工作」這個選項是除了「創業」(企業擁有者)之外，
達到財務自由人數第二多的辦法，大約10%的人透過這的方式致富。
 
這些人大多是公司的高階主管、擁有關鍵技術的重要員工，
他們透過股票、分紅等方式取得巨大的財富。
 
台灣早期經濟起飛，當時的科技新貴是人人稱羨的職務，
很多人搭上這筆風潮得到了很多股票與分紅。
 
現在很多年輕人會感嘆「時不我與」，
現在台灣的科技公司的成長都已經趨緩、毛利率低、
產業未持續升級加上員工分紅費用化的影響，
科技新貴的招牌已經逐漸不再那麼耀眼。
 
工作最重要的是「專業」能力，
只要有辦法具有「市場需要性」以及「稀少性」，
通常酬勞都會不差。
 
有名的律師、名醫，
或是萬中選一的運動員、藝術家、創作者、大明星，
甚至TOP業務員也能達到財務自由。
 
這個方法的可行性雖然比創業高，但對我來說卻仍然難如登天。
 
因為能成為律師、醫生、科技金童這些職業，
在台灣來說，通常是求學時期成績非常優秀的人，
又選擇這些含金量高的科系。
總之這條路我在學生時代就已經錯過。
 
而成為運動員、藝術家、創作者、大明星等，
需要特殊天分、也需要努力與一點機遇，
我考量自己在這方面的天分實屬普通。
 
如果讀者有各方面的特殊天分，恭喜你，是萬中選一的幸運兒！
 

看來就只剩下 投資 這條路了

在上面的方法一個一個打叉叉之後，
最後就只剩下投資這條路，投資這條路仍然是困難重重，
傳說中有很多懷著掏金夢的人長期都是虧錢甚至破產，
另外投資工具那麼多，要怎麼選擇適合自己的呢？
 
接下來課程，
告訴你如何投資、用什麼工具，
小資女也可以出頭天!
 
本文原發表於 CMoney

請幫艾蜜莉分享一下：

艾蜜莉，一個從投資不順，到 6 年內累積 400 多萬元資產的小資女故事

Posted on

一個沒有財經背景小資女　累積資產的故事

沒有財經專業背景，想要學會靠股票賺錢很難嗎？
 
這是一個工作薪水愈領愈低，
曾經感覺未來沒有希望的年輕女子，
從投資不順到6年內累積400多萬元資產的故事。
 
 
 
 

體驗現實殘酷 決心靠投資翻身 

艾蜜莉，剛從大學畢業，就接連遭遇幾個殘酷的現實。
 
首先，第1份工作在人力顧問公司，
有一次的案子是有公司想精簡人力，
但卻把孕婦都調派到新設的部門；
 
過了幾個月，再以公司營運衰退，
該部門不賺錢而將其裁撤，這樣的震撼不是特例，
她後來又經歷了好幾次，而且手段更冷酷。
 
當時才25歲的她，
心中原本抱持的「認真工作就能一路加薪升官到退休」
目標破滅她擔心著，萬一被裁的是自己，該怎麼辦？
 
後來，進入社會的第2年，政府正好推出22K計畫，
此時她換工作底薪竟比前一份工作少了3,500元只有25K，
讓三代都是公務員的家人，紛紛勸她去考高普考。
可惜，艾蜜莉連考2次都槓龜，就繼續在一般企業上班。
 
不是草莓，更不想當靠爸族，
艾蜜莉生活很節儉，一度被資遣就找兼職，
月薪的2/3以上、業績和年終獎金都存下來。
但生活在台北，她算來算去，死存個20年
可能也只買到一間廁所。

「我一輩子不能就這樣過，一定要想辦法脫離這樣的老鼠迴圈。」
艾蜜莉思來想去，小上班族能翻身的最好辦法，還是投資。
 

大量瀏覽網路資訊

潛水一年爬文找到真高手

她的第一步，
就是上網用「投資」、「賺錢」等關鍵字搜出一堆網站、部落格和書籍
每天下班後、週末假期，她幾乎都在大量瀏覽，
從股票、基金、債券，看到房地產、創業。
 

評估後，最適合她的就是基金和股票

同時追蹤很多的網站和部落格，
她會把初看不錯的網頁內容先存起來，
再一一細看，例如有些部落客，才在幾天前寫下自己「買進」多少部位，
結果後來行情大跌，本該大虧，
竟回頭把先前的紀錄改寫成「賣出」而避開損失。
像這樣的部落格，馬上就被刪除。
 

找到適合的投資專家 應用在自己的投資

她後來最常上網看能學習到價值投資法的網站、部落格或臉書社團，
譬如「我們的股票投資」、「怪老子理財」、「巴菲特班洪瑞泰」、
「績優股夢想家」、「股市第一讚」等。
其中，「我們的股票投資」部落格剛開始時，
主要以被網友尊稱為「巴大」的巴曉智個人分享投資為主。
 
艾蜜莉經過1年的潛水爬文，在2008年11月，
試著將巴曉智的方法，應用在自己的投資上。
她先選了自己做過研究的矽品，
用歷年股利、股價低檔區估算後，
設定在28元以下分批買進，前後總共買了13張，
平均成本在23元左右；
抱到2009年5月時，以46元賣掉，獲利達100%，
「賺到錢，自己有被激勵到。」艾蜜莉說。
 

一面賺收入 一面投資股票

不過，在入門學習期，操作順手、績效也不錯的艾蜜莉，
在2011年後因工作遇到挫折而辭職，
她一度猶豫是要再換一個工作，
還是就此投入股市，做全職的投資人。
最後她接受了巴曉智的建議，
一方面努力想辦法兼職，繼續賺工作收入，往股票帳戶裡存錢。
 
投資股票，最重要的是賺到自己懂得如何賺的錢，
而不是每種錢都想賺。
艾蜜莉接下來訂了什麼目標？
她笑說：「等股災啊！只要再來一次股災，當別人恐懼時我們就要貪婪
等到那時就是財富自由的時候了。」
 

>免費使用小資女艾蜜莉的算股秘訣:艾蜜莉定存股

本文原發表於 CMoney 2014-12-25

請幫艾蜜莉分享一下：

我完全不懂投資，要怎麼開始？

Posted on


 
上個禮拜和 1 位一陣子不見的老朋友吃飯，
他問我:「人人都說你寫的 投資書 淺顯易懂，
很適合新手看，
但為什麼我就是看不懂呢？」
 
我很認真的問他是哪裡不懂:
「是評價公式嗎？還是財務比率？
我都可以用更簡單的比喻說給你聽喔…」
 
但問了很久之後，
我才終於了解這位朋友的問題….
「他是完完全全的新手」
意思就是:「他甚至沒開戶過！」
 
 
艾蜜莉的價值投資法，
是一種很簡單、穩健、勝率高的策略，
但以「完全的新手來說」，
這已經是第 3 步在學的事，
那完全不懂投資的人，該怎麼開始呢？
 
其實也不用想的太難，
就跟玩「象棋」或「撲克牌」遊戲一樣，
第 1 步 先取得遊戲資格(買遊戲 / 開戶)
第 2 步 了解遊戲基本規則
第 3 步 想想怎麼把遊戲玩得更好！
 

 

第 1 步: 先「開戶」

1. 開戶的方法

要買賣股票的第一步就是要先「開戶」，
只要年滿 18歲，
並攜帶「雙證件」，
就可以到「元大寶來、日盛」…等各大券商申請。
 
而「開戶的程序？怎麼選擇券商？」這一類的問題，
可參考這篇文章 >> 第一次開戶買股票就上手
圖文並茂，寫得很清楚！
 
PS: Emily 開了很多證券戶頭，
各有不同的用處，
不過最習慣的還是「日盛證券」，
它的預掛條件單功能和理財 888 帳戶很好用。
 

2. 了解怎麼下單

開戶完之後，我們就可以開始買進股票，
下單的方法有很多種，
投資人最常用的就是:
(1) 打電話給營業員(人工下單)
(2) 用看盤軟體的操作(電子下單)
而 Emily 多是用看盤軟體操作，
不僅省時、方便，
通常電子下單手續費還有打折！
 
在下完單之後，
要記得檢查帳戶是不是有足夠的錢。
例如:星期一下單買股票，
則最晚要在星期三上午 10 點前，
把錢匯到開戶時預設的銀行，
否則就會違約。
 
下單的細節請參考 >> 如何買進人生第一張股票
 
圖說:每家的看盤軟體大同小異，
通常畫面基本上會有「報價區」、「走勢圖」、「五檔掛價」、「下單區」、「回報區」…等。

(圖片資料來源:看盤軟體-華南e指通)
 
圖說:買賣股票，只要在下單區打入股票的「名稱或代號」，
選擇「買進或賣出」後，
再輸入「張數」，以及想買賣的價格後，再按「下單」，
就可以等待競價成交。

(圖片資料來源:看盤軟體-華南e指通)
 

第 2 步: 了解基本規則

玩遊戲有基本規則，
例如以「象棋」來說，
就是將(帥) 吃士、士吃相、相吃車…等
而「股市的規則」，則有以下基本項目:
 
(1) 什麼是股票？
(2) 什麼是股市？
(3) 全部的股票 (上市、上櫃、興櫃)
(4) 股價是如何決定的？
(5) 什麼是 (K線) ？
(6) 什麼是股價走勢圖
(7) 交易時間
(8) 漲停與跌停
(9) 什麼是加權股價指數 (大盤)？
(10) 交易成本
(11) 買股票到底可以賺到什麼錢？
(12) 計算報酬率
(13) 新股抽籤
(14) 除權息 (股息、股利)
(15) 可扣抵稅額
(16) 融資 、 融券
(17) 股東會
(18) 增資、減資
(19) 庫藏股
(20) 零股買賣
 
上面 20 個基本規則，
每篇都只要 5 ~ 10 分鐘左右 就可以看完，
所以我們可以每天花 5 分鐘來學，
也可以抽 1 天有空的時間，
花 1 ~ 2小時就能全部了解了！
 
PS:以上幾乎每篇都可以點入連結，有完整圖文說明，
少數幾篇沒有的，艾蜜莉會後續補足。
 

 

第3步:找到有效且適合自己的投資方法

了解遊戲規則是基本的，
但光只是了解規則，
並不能讓我們成為投資的贏家，
因此我們要更進階的找出「有效的投資方法」，
例如前面提到艾蜜莉的投資書「我的資產翻倍存股筆記」，
就是在探討這個部分！
 

1. 找到自己適合的交易步調

投資的方法，如果以「時間的長短」來區分，
可以分為:
(1) 超短線 (當沖，以秒或分為交易單位)
(2) 短線 (以日為單位)
(3) 中線 (以月為單位)
(4) 長線 (以年為單位)
(5) 超長線 ( 買進不賣、存股 )
 
在一般的情況之下，
通常越長線的方法勝率越高，
只是違反人性，
因為多數人喜歡短期就可以獲利的方法。
不過，每 1 種方法都有人成功過，
建議新手在進入股市之前，
先進行學習，找出自己適合的方法，
也可以先用「股市大富翁」模擬練習！
 
 

2.找到自己適合的標的

整個投資市場總共有 5 大類主要標的可以投資(交易)，分別是:
(1) 貨幣
(2) 股票
(3) 債券
(4) 房地產
(5) 原物料
 
除了以上 5 種主要標的之外，
其它的都是它們「分子化」或「槓桿化」後，
衍伸出來的金融商品，例如:
(1) ETF 
(2) 基金
(3) 期貨
(4) 選擇權
(5) 權證
(6) 其它
 
這些標的各有不同的交易規則，
其實一般人並不用全部了解，
選擇 1 種深入的鑽研，反而比較不會賠錢！
而如果是「新手」，
更建議從以下順序開始投資:
(1) 新台幣定存
(2) ETF
(3) 股票 (價值投資)
詳細的做法可以參考這篇文章:
投資超過 10 年了，還在賠錢嗎？你一定是沒打好基本功！
 

3.找到自己適合的交易方法

每個人都想在投資市場賺錢，
因此都試圖找尋一套有效的分析方式，
以股市來說，多數人會選擇用:
(1) 基本面分析
(2) 技術面分析
(3) 籌碼面分析
(4) 總經分析
 
大家也可以每種方法都稍微了解看看，
看哪種方法比較適合自己的個性，
但如果嫌麻煩，
想直接找 1 種安全穩健的方法，
則優先推薦使用艾蜜莉的「價值投資」法
這是基本面分析的 1 個分支，
源自於世界上最成功的股票投資人–「巴菲特」！
 
在選定一種方法後，
我們也可以更深入的學習，
確實掌握所需的知識與技巧，以提高勝率。
以價值投資法來舉例，
為了要了解「好公司」+「好價格」，
我們要懂各種企業經營模式、財務報表、估價法…等

PS:財務報表、估價法的各樣細節，
很多都可以在 CMoney投資網誌 中查詢到，
網頁右上角有「搜尋文章」的框框，
打入關鍵字就可以查詢！
 
 

快速結論:

「投資」是人生整體「理財規劃」的一部分，
因此在投資之前，
要先考慮「存錢」、「債務」，
以及「保險」、「資產配置」、「稅」…等部分。
 
(延伸閱讀:30 歲之前一定要存下 100 萬！ )
(延伸閱讀:理財之前要先理債 )
 
而且也最好先學習本文的 「3 大步驟」，
等摸索出有把握賺錢、也適合自己的「投資SOP」之後，
再來「錢進股市」！
 
本文原發表於 CMoney 2015-3-20

請幫艾蜜莉分享一下：

艾蜜莉定存股的 3 種名單，請以艾蜜莉觀察名單為主！

Posted on


很多朋友常常向艾蜜莉打聽:「最近有什麼股票可以買？」
不過我跟他們說一個祕訣後，
以後就再也不用到處打聽名牌了…..
 
 
 
 
這個祕訣就是:
「艾蜜莉定存股」理財寶。
 

艾蜜莉定存股的 3 種名單

我在設計艾蜜莉定存股理財寶的時候，
已經把自己的選股、買賣流程都融合在裡面了，
而且這個軟體是免費的，
推薦給所有想學習價值投資、穩健獲利的朋友使用。
 
不過，打開艾蜜莉定存股理財寶，
會發現裡面有 3 種名單，由上到下依序是:
1.艾蜜莉定存股
2.艾蜜莉觀察名單
3.艾蜜莉評估法合格清單
這 3 種到底差別在哪裡呢？
 

 

艾蜜莉定存股-保守投資人看過來！

軟體中 3 種名單在下拉式表格中的排序，
是以個股的「安全度」與「穩健度」為主，
由高到低依序是，
艾蜜莉定存股>艾蜜莉觀察名單>艾蜜莉評估法合格清單。
 
艾蜜莉定存股中的股票，
包含了台股中市值最大、歷史最悠久的龍頭股與ETF，
如:台灣50、中華電、台積電、中鋼…等，
最適合風險承受度低的保守型投資人。
 
不過，這個名單中的股票，
雖然已經非常安全了，
但近年是原物料 20 年 ~ 30 年來的相對高檔區，
我個人會避免買進景氣循環股(如:台塑四寶、中鋼)。
 
▼艾蜜莉定存股軟體的名單有三種，依個股的穩健度由上到下排序。

(資料來源:艾蜜莉定存股理財寶)
 

艾蜜莉觀察名單-這才是艾蜜莉每天使用的買股清單！

第一種清單安全歸安全，
但裡面通常只有 20 ~ 30 檔個股(若再排除景氣循環股數量就更少)。
 
所以我最常使用的其實是艾蜜莉觀察名單，
裡面有 70 ~ 80 檔個股，
每天我都會打開來看，有沒有股票跌到便宜價(亮綠色燈號)。
 
如果大家也每天花 10 分鐘做一次這樣的動作，
就可以同步知道艾蜜莉可能買進的股票喔，
以後再也不用到處去求問明牌了呢！
 
▼艾蜜莉觀察名單是我最常使用的清單，
但建議看到亮綠燈之後要先判斷個股利空是暫時還是永久的，再決定是否買進。

 
 

艾蜜莉評估法合格清單-想沙裡掏金，眼光要夠好

最後一個名單，是艾蜜莉評估法合格清單，
這個清單是用 10 個財務指標去測量企業體質，
並篩選出 10 項裡至少符合 7 項的「正常」股票。
 
不過企業體質「正常」的股票並「不等於」好股票，
其中有一些的確是好股票，
但有一些是過往的好股票衰退變成的，
充其量只能說近期倒閉的機會不高，
但絕對稱不上「經營良好」。
 
所以，想買艾蜜莉評估法合格清單裡的股票，
必須自己去了解企業目前經營的情況，
想在沙子裡掏出金沙來？就要先練就分辨的眼光！
 
▼ 2015 / 1 / 27 的艾蜜莉評估法合格清單，
佳能、宏達電、閎暉、陞泰符合企業體質正常的條件，
股價也跌到便宜價以下，但這四檔個股企業前景不明，不建議買進！

(資料來源:艾蜜莉定存股理財寶)
 

建議還是以艾蜜莉觀察名單為主

綜合以上，艾蜜莉建議大家剛開始可以跟我一樣，
以第 2 種的「艾蜜莉觀察名單」為主，
每天打開一次掃描一下，10 分鐘就完成了。
 
不過，有的讀友可能想問:
「如果我想要觀察的股票不在 3 種名單裡面怎麼辦？」
或是「有沒有辦法訂做一份自己的持股名單？」
而設定自選股的方法，
艾蜜莉會在未來的文章中持續分享喔！
 
本文原發表於 CMoney 2015-1-28

請幫艾蜜莉分享一下：