他薪水 25K ,也能輕鬆做到的存錢法!要去日本旅遊、買 i – Phone 6 ,就靠….


( 小豬圖片資料來源 : 網路 )
 

傳說中花錢像拉 ___ 一樣簡單、存錢像吃 ___ 一樣困難

有一位朋友每次談到存錢就愛講上面這句話 XD,
話雖然有些粗俗,
不過卻道盡了一般人的心聲。
 
所以雖然我們都知道存錢的重要性,
但「知道」卻「做不到」,
想想看…
花錢買自己想要的東西是多麼快樂!
而克制自己的慾望卻是痛苦的,
搭一句最近流行的台詞,
想存錢…
「皇上~~臣妾做不到啊!」
 

(資料來源:戲劇-後宮甄環傳)
 

想存錢不需犧牲快樂,更不用違反人性!

違反人性的行為當然做不到,
於是我們想出國玩就刷卡、
想拿最新的 0 元 i-Phone 6 手機,
就綁最高的月租費連繳 30 個月…
 
這樣一來,雖然慾望馬上獲得滿足,
可是長期下來卻陷入「卡奴」和「月光族」這種更悲慘的境界!
 
難道「快樂」和「存錢」只能 2 選 1 嗎?
事情絕非如此!
下面提供幾項方法,
跟著步驟走,我們也可以無痛得到 i – Phone 6 手機或出國去玩!
 
到底開怎麼做? 趕緊來看看吧…
 

存錢的 3 大步驟

1. 區分 想要 及 必要

這 1 步十分的關鍵,
生活中有些東西是屬於「必要」的、而有些僅只於「想要」,
若能非常清楚的區分 2 者,
就能把「非必要」的錢存下來。
 
要區分想要及必要,
首先是要「有意識的覺察」,
不要衝動性消費!
 
思考的方式可以參考下圖的流程,
在花錢之前想一想:
「它是必需品嗎?」
「沒有更好的替代品?」…等等
 
圖說:購物決策流程圖 / 圖片來源:陳金瑩 製作。

 

省下不必要的花費,才能買到真正想買的東西

嚴格的區分「想要」和「必要」,
會讓我們變成了除了基本的「活著」之外,完全沒有欲望的「機器人」嗎?
 
其實完全不會這樣的…
即使要存錢,也不用犧牲生活的品質,
因為我們可以找尋替代方案
 
例如:有一陣子我蠻喜歡喝「蜜茶」的,
蜜茶其實就是蜂蜜加水,
但每次在手搖飲料店購買,1 杯要價 25 元左右,
我每天喝 1 杯,
1 年就花了 25 X 365 = 9,125 元 !
 
後來我才發現,
原來手搖店的蜂蜜並不純
還不如自己跟原產地買一大罐蜂蜜,
每天加水後放進冰箱,
要出門再裝進保溫瓶裡飲用。
 
這樣一來,每天喝蜜茶的成本大概降至 5 元,
每年也可以省下 7300 元,而且更健康!
 
所以加一點巧思找出替代方案,
就可以去除不必要的小花費
省下來的錢,
才能讓我們得到更想要的東西喔!
 

2. 設定目標

目標要清晰,用圖像加深印象更好
做任何事情之前如果先設定目標,
會讓我們更集中、更容易達到目的,
所以在存錢之前,
我會跟自己說:
「存這筆錢是為了想去日本玩…」
「存那筆錢是為了買手機…」
「存2萬元可以買股票,產生更多的錢(股息)…」
 
而且有時候不僅用說的,
我還會用「圖像」來加深印象
例如以到日本旅遊來說,
我希望可以到古色古香的京都,
一睹用金箔打造的金閣寺,
於是我就上網找了很多金閣寺的圖片設成電腦桌布,
甚至列印下來護貝,
貼在每晚躺在床上時可以看到的角度。
 
這樣在存錢時一點都不痛苦,反而很開心!
每多存 10 元,
我都像是在跟金閣寺說:「親愛的,我又離你更進一步了!^ ^」
 
日本京都 金閣寺 (資料來源:網路)
PS:我真的好喜歡金色 ^0^  ~~

 

3. 有紀律的執行 存錢計畫

每一次存錢的數目,
可以分成短程以及長程,
例如說:每年想存 1 萬 8 千元,
最好可以轉化為:每個月存 1500 元,
甚至每天存 50 元,
避免目標太遙遠而渙散
 
讓我們每天都可以前進一點點,
有一些進度和成就感,
所以每日的小目標不要設定的太難完成。
 

實際操作:

搭配「階梯式存錢表格」

以下用 1 位我的親友來做例子,
為了保護他的隱私,暫且叫他 A 君吧 XD。
 
1年前的 A 君,
是 1 個 26 歲的年輕人,
研究所畢業之後去當兵,
第一份工作起薪是 25 K 。
(沒看錯,就是 25K ….)
 
A君和現在的年輕人一樣很喜歡 i-phone 手機,
但總覺得薪水少,也不想要負債享樂。
 
他的觀念是正確的,
不過常常看到他拿朋友的 i-phone 把玩,
愛不釋手又羨慕的模樣…
所以我決定幫他一把!
 

第1步 –  區分想要及必要

喜歡嗎?姐姐買給你?!事情當然不能這樣…
 
真正幫忙他的辦法,絕對不是直接買一支手機給他,
這樣,他就學不到解決問題的辦法
所以我決定引導 A 君開始「階梯式撲滿存錢法」
 
首先先從第 1 步起,
A 君在「區分想要及必要」部分已經做的不錯了,
從他那麼喜歡 i-phone ,
但並不會負債刷卡購買就知道。
 
我也觀察他日常生活所用的,
也幾乎都沒有奢侈品。
 
不過,我卻發現他口袋常有一大堆零錢,
而且從來都搞不清楚零錢真正的數量,
更不清楚最後這些零錢最後花哪裡去了,
因此我決定,
根據他的性格量身打造「階梯式撲滿存錢法」。
 

第 2 步 – 設定目標

當時我們是設定存 2 萬元左右,
買進金色版的 i-phone 5S 32G。
我們上網找了很多  i-phone 5S  圖片列印下來,
到處貼在房間的牆上。
 

(資料來源:蘋果官網)
 
 
仔細挑選 CP 值最高、最適合自己的購機方案
存錢計畫完成的 1 年後現在,
 i-phone 又推出最新一代金色版的 i-phone 6,
質感非常棒,因此我們打算改買這 1 款。
 
我們查詢了 i-phone 6 的市價,
發現在官網上 16G、64G、128G 的價格,
分別是 22500 元、 25500 元、 29500 元。
一般來說,手機大概用 32G 最剛好,
為了不讓容量太小,我們往上選擇 64G (25500元)為宜,
但這樣比我們的預算略高了一點。
 
所以我們也查詢其他管道看看能不能有更划算的選擇,
發現中華電信的綁約價:
64G 手機 綁約 2 年 月租費 636 元,
購機價為 20400 元(比原價省了 5100 元)。
 
仔細檢視合約,
發現 636元包含的網路和通話費,足夠A君使用,
目前沒綁約,每個月也都差不多要繳 600元 ~ 700元,
因此選用 636 元 方案很適當,
不是為了拿高檔手機綁高額月租費的選擇。
 
圖說:中華電信最近推出的手機優惠方案。
如果只為了手機 0 元,用不到那麼多又選高額話費專案反而得不償失,
EX: 2636 元 * 24 月 = 63264 元 ,
比原來購買單機 25500 元 還貴了 37764 元。

(資料來源:中華電信官網,2015  / 3 / 9 優惠方案)
 

第3步 –  有紀律的執行存錢計畫

這個「階梯式撲滿存錢法」計畫是這樣的:
 
(1) 先買幾個可愛撲滿放在桌上
如果願意,還可以幫撲滿取名字:
大寶、二寶、三寶…
也可以每天投入零錢時跟他們說:「大寶啊,我餵你吃飯囉…」
 
圖說:記得每天餵餵可愛的大寶、二寶…
也抬頭看看牆上漂亮的手機圖片,喊一聲:「 i – phone寶貝,我來了…」
這樣執行起來更有更有動力!

 
(2) 第 1 個月起每天存下 10 元,每個月漸進式的增加
第 1 個月每天投 10 元在撲滿中,
這樣總共可以存下 10 元 * 31 天= 310 元
第 2 個月起每天存 20 元、然後第 3 個月每天存 30 元…以此類推,
最高每天存下 100 元。
 
此時 A 君就按日把口袋裡的零錢丟進撲滿中,
說也奇怪,以前這些也不知到花到哪去的錢…
丟入撲滿中後,生活卻沒有感到任何不適和改變,
只有小豬肚子裡的零錢越變越多了!
 
圖說: 階梯式存錢法

(製表: Emily + A君)
 
(3) 1 年後打開撲滿,裡面有 22,900 元,
可以用來購買 I-Phone
雖然剛開始每天放 10 元好像很簡單?!
甚至會覺得要不要多存一點比較快達成目標?
但其實存多存少不是重點,
重點是:「持之以恆」打敗人性,
所以要從簡單的事開始做,
讓存錢變成一種「習慣」,
再慢慢增加、循序漸進!
 
 
 

結論

剛開始 A 君也擔心自己不能持之以恆,
因此每天都跟我回報 1 次,
如果忘記,我會提醒他。
 
現在 A 君已經如願以償的拿到心愛的手機了,
更重要的是存錢已經變成了好習慣!
 
這個時候我也建議他:
「可以開始學投資了,
下次存錢買入年年配息的績優股,
大寶、二寶還能幫你再生出小豬仔,
錢就會源源不絕喔!」
 
由以上的例子中可以看出幾個重點:

1.存錢可以用「正面激勵」的方式,這樣才「持久」

2.持之以恆、循序漸進,才能養成存錢的好習慣

本文原發表於 CMoney 2015-3-9

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太震撼了!電影「出埃及記」告訴我的投資道理,真沒想到獲利的關鍵居然是這 2 點…


(圖片資料來源: 電影出埃及記 天地王者)
 
聖經的「出埃及記」是一段很特別的故事,
被電影翻拍過很多次,
如迪士尼的動畫「埃及王子」,
和知名導演雷利史考克執導的「出埃及記:天地王者」…等

 
 

出埃及記–一個關於信仰、自由

信心與耐心的故事

整部出埃及記,
都是在講述一個關於信仰與自由,
還有耐心與信心的故事:
 

在埃及做奴隸的以色列人

以色列人要走出埃及,為什麼呢?
 
因為他們寄居在埃及地,
但埃及人虐待他們,
日夜鞭打、逼做免費的奴隸,
甚至還下令大屠殺–殺掉所有色列人的頭胎男嬰。
 

以耐心等待神救贖的時機

以色列人和他們的神禱告,
但一年又一年,繼續做著苦工…
環境看似艱難沒有希望,等候也永無止盡,
但他們仍然堅定的相信:
上帝一定會施行拯救!

只有信心不動搖的人

才能進入的應許之地

以色列人的禱告和哀哭達到上帝面前,
結果上帝為他們興起了一個領袖,
一個躲過大屠殺的「漏網之嬰」–摩西。
 
長大後,摩西配合神的呼召 對抗法老王,
帶領色列人走出埃及。
而在曠野中走了 40 年之後,
第二代的以色列人終於到了神賜給他們的「應許之地」,
一個流著奶與蜜的豐盛之地!
 

財務自由–一個關於信仰、自由

信心與耐心的旅程

工作不要變成另一種形式的奴役,

財務也要得自由!

我的信仰很大程度的影響了人生各方面的價值觀,
當然也包含了投資觀。
 
基督教的信仰中,
相信神的心意是讓我們得著「真正的自由」,
如果工作可以讓我們在其中發揮天賦 這就很棒,
但現在很多人工作是卻為了生存,
勞苦終日,所得卻微薄趕不上物價上漲,
工作 30 年都買不起房子,
這又何嘗不是另一種形式的奴役呢?
 
所以財務自由不是為了不工作 ,
而是拿回人生的選擇權,
做自己真正想做的事,幫助自己和他人!
 
「主的靈在我身上 ….. ,差遣我報告:
被擄的得釋放,…,叫那受壓制的得自由。」
(聖經 路加福音 4章18節)
 

耐心–等待好標的+好價格、中長線的投資

投資裡面需要克服的兩大人性特點–恐懼與貪婪,
這是千古不變的人性,
而克服貪婪與恐懼的最好方法,
就是「耐心」和「信心」!
 
我的「耐心」還算不錯,
原因可能是基督徒常常操練要等候神–
而且相信祂的時機 一定好過我們的時機!
 
而在投資上,我的投資方法是中長線的價值投資,
所以大部分的時間都在「等待」:
 
(1)等待真正的好股票落到便宜的價格區間,
(2)等待適當的賣出價格,
 
很多投資人在等待的過程中常常會蠢蠢欲動,
一下子覺得等不到便宜價的績優股,
就想要用較貴的價格買進,
甚至等不及,買進的股票好不好都無所謂!
 
而以過高的價格買進,甚至買進投機股的結果,
通常就是散戶輸錢的原因。
所以投資大師科斯托蘭尼才說:
「在證券交易所賺錢,不是靠頭腦,而是靠坐功。」
 
「有了知識,又要加上節制;有了節制,又要加上忍耐;有了忍耐,又要加上虔敬。」
~聖經 彼得後書 1:6
 

信心–脫離貪婪與恐懼

我所使用的逆勢價值投資法,
是要趁機優股落難時越跌越買,
但這個時候往往利空滿天飛,
財報數據也不好看,
為什麼我還能繼續越跌越買呢?
 
因為在買進之前,
我就仔細的了解公司的營運狀態,
確定它的衰退只是一時的,而非永遠,
好公司暫時性的利空造成股價下跌,
往往是買入的最佳時機…
 
了解公司的營運與財務知識並不是最難的,
真正的難點在於,
要使用逆勢價值投資法信心真的要很大!

看好的公司,股價下跌50%你還能繼續分批買進嗎?
或許我有這個勇氣與信心,
也是因為信仰所帶來的價值觀!
保持理智的頭腦與冷靜的心,
不要看眼前股價下跌、​不要憂慮利空滿天飛,
憑信心不憑眼見,一步一步達成目標!
 
「信就是所望之事的實底,是未見之事的確據。」
~聖經 希伯來書 11:1
 
 

實例: 2013 年我與朋友都投資仁寶,

結果我賺了 50%、他卻虧 10%,原因是…

以實際的例子來說,
2013 年時我與朋友差不多時間都買進仁寶,
隔年中我賣出時含股息賺了 50 %,
但朋友卻因買進後過了 1 個月股價不漲反跌,
因此在跌 10% 時就因為恐懼而停損掉了!
 
同樣的投資標的、類似的買進價格,
但卻造就不同的投資績效,
原因就在於投資過程中,
是否有「耐心」和「信心」!
 

結論:以信仰磨練「耐心」與「信心」

投資獲利的 2 大 關鍵

恐懼與貪婪的影響是很難控制的,
知易行難~
畢竟完全不貪婪、沒有增加財富想法的人,
可能也對投資完全沒興趣,
 
而我既能同時保持對投資的投入,
又不受恐懼與貪婪的影響,
很大的原因就是信仰所磨鍊出來的價值觀–
「耐心」與「信心」!
 

後記

最後分享給大家聽一首非常美的歌,
是迪士尼的動畫「埃及王子」的主題曲–
「When you believe (當你相信)」
由兩大金曲歌后瑪麗亞凱莉和惠妮休斯頓所演唱。
 
電影中這首歌,
是對摩西率領以色列人出埃及的讚頌,
它讓我們相信 :希望雖渺茫 卻難以破滅,
它告訴我們 :只要你相信你就能做到……
 
每當我覺得環境艱難,
需要以耐心和信心超越時,就會聽這首歌~
IFrame
 
【When you believe 當你相信】
 
Many nights we prayed
許多夜晚我們禱告
With no proof anyone could hear
不確定神是否聽到
In our hearts a hopeful song
心中有首盼望之歌
We barely understood
超越我們所能明瞭

Now we are not afraid
如今我們不再恐懼
Although we know theres much to fear
儘管未來令人畏懼
We were moving mountains Long before we knew we could
早在我們明白以前 我們信心已能移山
(Oh yes) 喔是的

There can be miracles when you believe
當你相信 就能帶來神蹟
Though hope is frail its hard to kill
儘管盼望微弱 卻難以滅絕
Who knows what miracles you can achieve
祂明白你能行出奇蹟
When you believe, somehow you will
當你相信 你就能行
You will when you believe
當你相信 就能做到
(oh yeah) 喔 是的

End this time of fear
終結心中恐懼
When pray so often proves in vain
儘管禱告似乎徒勞
Hope seems like the summer birds Too swiftly blown away
盼望如同夏日小鳥驚恐而逃
Yet now im standing here
我仍要持守站立
My heart so full i cant explain
我心豐盛難以言喻

Seeking faith and speaking words I never thought I’d say
我從未想過我能開口 尋求信心為神發聲
There can be miracles when you believe (when you believe)
只要相信 就能創造神蹟
Though hope is frail its hard to kill
儘管盼望微弱 卻難以滅絕
Who knows what miracles you can achieve (you can acheive)
祂明白你能行出神蹟 (能行神蹟)

When you believe, somehow you will
當你相信 你就能行
You will when you believe
只要相信 你就能行
They don’t always happen when you ask
當你祈求就必得著
And its easy to give in to your fears (oh)
 
不必屈服恐懼之下
But when your blinded by your pain
我們總因苦痛盲目
You can see your way though the rain
經歷恩雨反能看見
All is stil, It’s in your voice, It says hope is very near
靜默之時祢的聲音 訴說盼望已然來臨
There can be miracles when you believe (when you believe)
只要相信 就能創造神蹟
Though hope is frail its hard to kill
儘管盼望微弱 卻難以滅絕

Who knows what miracles you can achieve (you can acheive)
祂明白你能行出神蹟 (能行神蹟)
When you believe, somehow you will
當你相信 你就能行

You will when you believe
只要相信 你就能行
You will when you believe
當你相信 你就能行
Just believe (2 times)… (oh yeah)
就是相信 單單相信
You will when you believe
只要相信 你就能行

本文原發表於 CMoney 2015-2-26

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為什麼 20 元買的股票,18 元賣出,她還能倒賺 22%?靠「資金控管」和「股息」就能逆轉勝…

(圖片資料來源:網路 )
 

為什麼 頌伊 20 元買的股票,18 元賣出,

還能倒賺 20%以上??!

頌伊,28 歲,
假日常與姊妹們一起喝下午茶,
大家一起大聊工作與愛情,
而投資與理財,
也是這群優質女孩每次聚會的必聊話題!
 
嘉瑜是頌伊的好姊妹,
這日下午,她正在感嘆最近投資賠錢了,
20 元買進,後來跌到 18 元,
於是她趕緊在虧損 10% 時停損。
 
頌伊聽到之後回答說:
「我之前也買進某檔價格 20 元的股票,
後來公司經營狀況不好,
我考慮了一下在 18 元賣出,
最後賺了 22%….」
 
姊妹們聽完都驚訝極了,
頻頻追問頌伊:「這是魔術嗎?你是怎麼做的呢?」
 
 

做法 1 :分批買進、降低平均成本

 20 元買的股票,18 元賣出,
還能倒賺 22%??!
 
原來頌伊是這樣做的:
不在一個價位全壓,
當用 20 元 買進首批股票之後,
該檔股票不斷的下跌,最低跌到 16 元,
每下跌到一定的比例,
頌伊就再買進一部分平均成本,
所以最後買入的成本大約在 18 元左右。
 

做法 2 :長期投資領股息

這檔股票,過去是一間獲利不錯的小型績優股,
看上它的營運穩健,
而且現金殖利率高達10% ( 每年配 2 元 ) 所以買進,
沒想到之後關鍵新技術的普及,
造成生產產品門檻大降,
很多廠商一窩蜂投入,
過去寡占的美好時光已經「回不去了」!
 
雖然利潤下降了一些,
但畢竟是績優股,
連著 2 年的 EPS 雖然衰退,但衰退不大,
而董事會採取保守經營策略,
在股息上給股東的比例反而提高了。
 
不過,之後的股價卻都一直停留在 18 元左右了,
因此頌伊決定,
領了 2 次 (共 4 元 )股息之後,以 18 元的價格賣出,
投資報酬率為 22%
(買入均價18元,賣出總獲利22元,(22-18) /18 = 22%,不含交易稅以及手續費)。
 
 

執行資金控管 : 可以先橫切再直切

由以上的案例可以看出資金控管的好處。
資金控管的方法 ,
除了往下分批加碼之外,
就像在切蛋糕一樣,
可以「橫切」,然後再「直切」喔。
 

橫切法:分散風險買3~5支股票

雞蛋不要放在同一個籃子上

橫切是為了要分散風險,
把資金分散買進 3 ~ 5 支股票,
也就是「雞蛋不要放在同一個籃子上」的道理。
 
如果資金規模比較大的人,
也可以考慮多分散幾支,
但建議不要超過 10 支,
如果分的太散,
還不如直接買進 ETF ( 如台灣 50 )
以免不好追蹤個股後續經營情形。
 

(圖片資料來源:網路)
 

直切法 : 好股票越跌越買

逢低加碼降低成本的買進模式

直切就是「往下分批買進」,
如果確定是好股票,
應該要像百貨公司周年慶打折一樣,
價格越低越搶購!
 
分批往下買進的方法,可以依資金規模分 3 ~ 6 批 ,
EX:頌依分 3 批買進某檔股票
(1) 到預設的的便宜價格時先買進第 1 批 ( 20 元 )
(2) 接下來跌到 9折 可以買進第 2 批 ( 20 * 0.9 = 18 )
(3) 等跌到8折 再買進第 3 批  ( 20 * 0.8 = 16 )
 
這樣最後的平均買進價格就是 18 元
(20 + 18 + 16 = 54 ; 54 / 3 = 18)
若股價在觸底之後回升,
只要還在便宜的範圍之內,
仍然可以買進,
此時股價連線的軌跡會宛如一個微笑 ^ ^
 

圖說:微笑曲線可將平均投資成本降低
 

穩定配股息的企業 

殖利率 6.6% 以上 為優良的買進點

台股中能長久穩定配息的公司,
經證明也是能長久獲利的公司,
而且長期投資人的投資報酬也都不錯。
 
但殖利率多少為好呢?
艾蜜莉定存股中,
以領股息可 15 年回本的價格,
當做個股的便宜價算法之一
也就是 6.6% 以上的殖利率是不錯的買點,
通常我會希望 殖利率最少要有 4% 以上。
 
有時候獲利有些衰退的企業,
只要衰退的情況不嚴重,
企業還能獲利、發股息,
就算股價平均長期「回不去了」,
但投資人還是有機會用長期領股息來扳回一城。
 

(圖說:艾蜜莉定存股中,便宜價約當 6.6% 的殖利率)
 

結論:「資金控管」與「股息」雙管齊下

讓投資獲利更高、風險降低!

善用「資金控管」與「長期持有領股息」這兩個方法,
不僅投資決策正確時 獲利會更高,
不小心買到衰退的股票,
也有可能在小虧,
甚至不賠錢的情況之下獲利出場!
 
投資有趣的地方,
就是能不能賺錢,
與買賣價格之間不一定有絕對的關係,
只要策略用得好,
原本的敗局還是可能扭轉乾坤的!
 
本文原發表於 CMoney 2015-3-2

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獲利嗆 + 高配息,大牛股仁寶 股價也衝鋒!


(資料來源:網路)

 

仁寶股價直衝創波段新高

近期仁寶 ( 2324 ) 股價表現佳,3 / 2 爆量漲停,
今日 ( 3 / 3 ) 最高價來到 26.8 元,
創波段新高!
 
這一波仁寶大漲,
主因為產品組合改善與營運效率提升,
再加上去年 Q4 獲利創 16 季以來的新高,
股利也發出 1.5 元,
比起去年和前年、提升了 50% ,
以今日收盤價 26.55 元來說,
殖利率達 5.65% !
 
 
 
 

PC 回升 + 產品組合改善

仁寶營運績效提升 利多頻傳

仁寶原為筆電代工大廠,
台灣著名的電子代工 5 哥之一,
由於之前筆電產業衰退的影響,
仁寶花了很多時間營運轉型,
布局平板、智慧型手機、伺服器…等代工業務,
而目前看起來,
成果已然浮現!
 

1. 仁寶躋身蘋果供應鏈

打破鴻海獨大局面

蘋果每年營收將近 2000 億美元,
營收中有 72% 來自 iPhone 與 iPad 2 種行動裝置。
從蘋果公開年度供應鏈名單之中,
可以讓外界得以一窺每年的贏家與輸家。
 
蘋果之前曾完全仰賴鴻海進行組裝,
但近期致力「供應鏈多元化」政策,
所以在最新年度供應商名單組裝廠名單裡,
仁寶(2324)確定榜上有名,
正式加入 iPad 組裝廠行列!
 

 
 

2. 2015 為仁寶伺服器元年

一躍成為伺服器代工 6 哥

仁寶伺服器也傳好消息,
根據研調機構 DIGITIMES Research 統計,
仁寶取得戴爾伺服器超過 1 成以上訂單,
加上聯想及少量英特爾訂單挹注,
今年伺服器主機板出貨量估達 30 ~ 40 萬片,
可望成為台灣第 6 大伺服器代工廠!
 

3. 仁寶奪樂視手機代工訂單

中國市場比例提升

中國最大專業長影片播放網站樂視網,
年初宣布進軍智慧手機市場,
整合平台、內容、終端、應用的最後一塊拼圖。
 
樂視宣布至少推出 2 款市場定位中低階與高階機種,
售價在 5000 元 至 1.5 萬元 台幣之間,
其中 TD-LTE 版本委由仁寶昆山廠生產。
 
仁寶目前手機客戶,
包括宏達電、諾基亞、聯想及索尼與酷派 5 家,
此次爭取下樂視手機新單後,
可望讓中國客戶比例拉大!
 

營運績效改善

2014 年財務數據亮眼

Q4 EPS 1.01元 近 3 年新高

由於仁寶的改善策略得宜,擺脫衰退,
故最新公告的 103 年營運成果也很亮眼!
 
雖然完整的財報 還沒出來,
但仁寶已搶先在官網上以簡表公告去年 Q4 的好成績(如下表 1 )。
 
仁寶 去年第 4 季淨利達 43.46 億元,
每股稅後盈餘也達 1.01 元。
創近 16 季以來新高。
 
圖說:仁寶 2012 Q4 ~ 2014 Q3 EPS ,2014 Q4 EPS終於突破 1 以上。

(資料來源: CMoney 股市)
 

2014 全年 EPS 回升至 1.63

而在全年度成果部分( 如下表 2 ),
仁寶 103 年合併營業淨利為新台幣 116.75 億元,
較前一年度成長 26%,
營業淨利率也增加至 1.38%。
每股稅後盈餘為 1.63 元。
 
表 1 : 103 年度 Q4 仁寶綜合損益表 / 圖表資料來源: 仁寶官網 。

 
表 2 : 103 年度仁寶綜合損益表 / 圖表資料來源: 仁寶官網 。

股息1.5元 創 4 年新高

殖利率達 5.65%

讓仁寶 3/2 助攻上漲停的最後一把火,
是仁寶公告每股擬配 1.5 元現金股利,
創近 4 年新高,
而以今日收盤價 26.55 元來說,
殖利率達 5.65% ,
在多頭年績優股能配發 5% 以上股利者實屬不錯!
 
圖說: 仁寶 2005 年~2014 年 股利圖。

(資料來源: CMoney 股市)
 

結論:仁寶未來的展望與操作

以最近的股息和 EPS 來估價

仁寶上看 30 元 機會大

仁寶目前的營運狀況已經擺脫過去 2 年的泥沼了,
而股價也逐漸高升,
那麼,Emily 打算在什麼時候賣股票呢?
 
以下先用幾種簡單的方法粗估賣價:
若以 1.5 元的股利來估算賣出價格,
大約在 30 元以上( 合理價 1.5 * 20 = 30 )。
 
若以最近 1 年本益比來估算,
若市場給予 20 倍的本益比,
合理價也大約在 33 元 左右( 1.63 * 20 = 32.6 元)。
 
所以到 30 元以上 ,
我會開始考慮慢慢賣出,
雖然以過往的經驗來看 我從來沒有賣到最高價過,
但我也覺得沒有關係。
而如果股價沒有來到 30 元就回落了,
我就繼續持有領股息。
 
 

現在仁寶還可以「追」嗎?

說到這裡,最近很多朋友問我,
既然你打算在 30 元以上分批賣仁寶,
那麼仁寶現在還不到 27 元,
還可以「追」嗎?
 
由於我的投資中心思想之一,
就是「股價無法預測」,
因此如果在便宜價時沒買進,
我也不會考慮在半山腰「追」股票,
謹守安全邊際,
這樣就算市場突然出現黑天鵝,
也能立於不敗之地~
 
而對於想「追」股票的朋友,
可以先想想自己願不願意冒著風險得到獲利的機會?
若完全想清楚後還願意,
再冒險前進喔!
 
風險警語: 本文僅為作者個人投資心得記錄,沒有任何勸說買賣特定個股的意思。
投資請獨立思考、不要跟單,為自己的投資決策負責!

本文原發表於 CMoney 2015-3-3

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租共宅房,真的好嗎?用數字算給你看-買房VS租房!


( 圖片來源 : 原神出版社 )

 

最近 台北市長 柯文哲 引發了 1 個抗議事件,
這裡面有很多值得探討和學習的空間,
Emily也把事情的始末整理成以下的懶人包。
趕緊來看看吧…
 

捷運聯開宅的爭議

1. 柯P 推出 首批青年人公營住宅

(柯P) 為了兌現 8 年 5 萬戶公營住宅承諾,
首批推出龍山寺站、港墘站、台北橋站及新店小碧潭站,
共 4 處 570 戶的「聯開宅」,
權狀面積為 10 至 37 坪,
租金喊出最低 6800 元起。
此次公營住宅(又稱聯開宅)的申請資格如下:
1.年齡在 20 歲 ~ 45 歲之間。
2.在台北市設籍或就學、就業。
3.本人、配偶戶籍內的直系親屬皆無自有住宅。
4.單身每月薪水不能超過 5 萬 1779 元 ;若為家庭則年收入需低於 119 萬元。
圖說 : 台北橋站公營住宅大樓環境實景。


( 圖片來源 : 卡提諾論壇 )

2. 預估租金遠低於市價  引發原住戶不滿

此案一出引起部分住戶強烈抗議,
事情鬧的沸沸揚揚,
原住戶不滿的原因有 3 :
(1) 擔心拉低住戶品質並造成治安問題 ( 阿??)
(2) 擔心助漲 共產主義 以及 青年不勞而獲 的概念 ( 啥邏輯??)
(3) 不滿房價及租金報酬率可能會受到影響 ( 這才是 正解 )
圖說 : 柯P的公營住宅政策,遭部分住戶抗議。


圖說 : 台北橋站帶頭抗議的住戶之一陳小姐,
表示捷運公共宅會讓老百姓有不用努力很快可以住進精華區的疑慮。



( 圖片來源 : TVBS 新聞台 )

3. 與原住戶協商後,首年租金提高到市價 85 折

政治其實是協商的藝術,
所以參考原住戶與各方意見之後,
柯P和市府團隊最後租金定價如下表。
不過很多年輕人看了最後的租金定價之後,
卻覺得:「雖然聯開宅交通便利、屋況好,
但 首年 85 折的租金和附近租金行情相比,
也已經不算太便宜了….」
圖說 : 柯P推出的首波聯開宅最後租金定案。


( 圖片來源 : 蘋果日報 )

4. PTT 鄉民踢爆帶頭抗議住戶的真實身分為 房仲業者

之後事情又峰迴路轉,
有 PTT 鄉民在網路上爆料:「抗議者多是 炒房客 及 房仲 。」
也有原住戶出來說:
「其實自住者根本不用在意房價與租金,
那是投資客…,
自住的人比較在意,
政府是否有把住家附近的環境規劃建設得更好、更便利。」
圖說 :  PTT 鄉民爆八掛,台北橋站帶頭抗議之陳小姐其實是房仲店長。



( 圖片來源 : 卡提諾論壇 )

用 正面 的方式看待生活的難題

並想出 更好 的解決方案

我覺得這件事扯到一些既得利益者的觀念,
所以不是一朝一夕可以改變的…
不過如果我們只是心懷不滿的謾罵、抱怨,
除了讓自己出氣並加深社會對立之外,
對自己也沒有任何正向的改變。
所以如果環境暫時是這樣的,
我們不如抱持正面的想法,
利用這個案例來想想以下 2 件 事情:
1. 到底 房價 或 租金 多少才合理呢?
2. 正面的解決問題的方法有哪些?
 

到底 房價 或 房租 多少才合理呢?

1.看「租金所得比」,評估適合的房屋租金:

房租要低於月收入的 1 / 3 較為適宜

一般而言,房租最好在總收入的 1/3 以下(月低越好),
也就是租金所得比 1:3 
這樣扣掉其他食、衣、行、育…等必要費用之後,
我們才有機會有剩餘的錢可以投資,
並提早準備退休金。
雖然每個人的收入差距很大,
但據行政院主計處 2014 年的統計,
22歲~44歲的青壯年人口的「每月主要工作之收入」平均為 35695 元。
「每月主要工作之收入」表示不包含副業、兼職、分紅等收入,
除非在前景、福利好的公司工作,
不然一般人除了每個月主要工作的收入之外,
獎金和分紅也不多。


( 資料來源 : 主計處 )
假設一個小家庭夫妻 2 人收入都是 35695 元
家庭月收入為 35695 * 2 = 71390 元
依「房租最好在總收入的 1/3 以下」這個原則來說,
多數青年夫妻每月可支出房租是 23797 元以下
和柯P的捷運聯開宅「2房」房型,
第 2 年起的房租差不多 (但比第 1 年貴)。
而如果想要省下更多錢的人,
或是想要更大的生活空間,
則可以找找離捷運遠一些,
或是屋齡狀況條件沒那麼好的老公寓。
圖說 : 聯開宅權狀面積為 10 ~ 37 坪,但主建物的實際面積只有 5 ~ 21 坪之間,空間不大。

2.看「房價所得比」,了解適合買的房屋總價:

房價要是所得 10 倍以下,買屋才無負擔

房價所得比是評估房價是否合理的好方法,
例如房價所得比為 「20」,
代表1個人(家庭)要不吃不喝工作20年,
才能換得 1 間房子,
根據全世界城市的長期平均,
通常房價所得比 10 倍是一個比較正常的數據。
所以若根據主計處的統計數據台灣平均工作月收入為  35695 元 ,
這樣家庭工作年收入為 85 萬 6680 元,
假設加上各種獎金家庭年收入接近 100 萬,
那麼大家買的起、適合買的房屋總價,
平均落在 1000 萬左右 (100 * 10=1000) 。
總價 1000 萬以下的房子在大台北地區很難找,
若以新聞中的台北橋站,權狀 34 坪的房子,
每坪價格要在 30 萬以下,
與該案目前實價登錄落點每坪 58~62 萬落差很大,
代表目前房價溢價約 2 倍!
圖說:台灣的房價所得比一直都偏高,
去年江揆喊出要將大台北房價所得比壓到 10 倍以下,但並未成功。


(資料來源:自由時報)

3. 看「租金報酬率」,了解房地產現在還值不值得投資

租金報酬率 至少要 高於 4% 才值得投資

租金報酬率的意思是:買一間房子來出租,
每年可以有幾 % 的報酬率,
通常扣除一切的費用(修繕、房屋稅、地價稅..等)之後,
還要至少拿到 4% 的租金報酬率
這筆投資才合理。
而台灣的租金報酬率在世界主要城市來說算是很低的,
這就表示現在租屋比買屋划算很多,
目前世界各主要國家的租金房價比,
台灣居然排名第一,
表示台灣房價目前非常貴、
不適合買進收取租金收益!
圖說:租金房價比是租金報酬率的倒數,
台灣的租金房價比為 64 年,表示租金報酬率僅 1.56% 。

(資料來源:自由時報)

結論:面對高房價的應對之道

以上只是以大部分人的平均數來計算,
實際上每個人的收入不同,居住地不同,
所以大家可以根據自己的情形做一下調整。
不過不管從「房價所得比」、「租金所得比」,
或是「租金報酬率」來看,
台灣(尤其大台北地區)的房價都在一個
讓大部分的年輕人負擔不起,
也讓置產租屋的房東也不划算的超級高價區!
因此面對這樣的狀況,我們可以「以租代買」
而每月租金和每月貸款金額之間的差距,
要是能善加利用來投資,
就可以在未來創造出巨大的收益,
不僅在20年後一樣能全額買下房子,
還有多餘的資金可以運用!
圖說:下圖是擷取自 「怪老子-購屋好還是買屋好EXCEL表」
以買 1000 萬總價的房子 和 每月付 2萬4千元 租金來比較,
可以看出選租屋方案,不僅在20年後一樣能全額買下房子,
還會多了 620 萬以上現金。
( 620 萬投入股票中,假設殖利率 6.5%,每年可多領 40.3 萬)



( 檔案來源:怪老子 )
下載EXCEL檔案
 
本文原發表於 CMoney 2015-3-11

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不這樣存錢,你會窮一輩子!


(圖片來源:網路-鯨魚夫婦)
 
儲蓄與投資理財是一生的工作,
如果盡早的學會,
這一生都將不用再為了錢煩惱。
 
但在人生的 每個階段,
儲蓄和理財的目標、方法和工具可能都不相同,
 

到底該怎樣才能存到錢? 

20 歲 ~ 30 歲的儲蓄理財計畫

這是一般人開始正式工作的前 10 年,
通常剛開始薪水並不高,
而且也可能因為還在摸索人生的方向,
時常的換工作。
 
所以剛開始找工作的時候,
薪水高不高並不是最重要的事,
如果能找到符合自己興趣、能力的工作,
而且又兼具發展前景,
通常在工作幾年之後,
薪水就會慢慢的增加,
甚至不斷的升遷、薪水也大躍進!
 
有人覺得年輕人的資源很少,
為什麼還要存錢理財呢?
其實事情剛好相反,
因為年輕人擁有這世界上最珍貴的資源—時間,
所以「理財要趁早」
若能發揮複利的效果,
小錢也能滾成大錢!

(圖片資料來源:網路-林依晨)
 

目標: 30 歲之前,存下第一桶金 (100萬元)!

實際做法:

1.建立記帳的習慣

先養成記帳的習慣,
才能知道自己的金錢流向與資源配置狀況,
不是要一味的省錢,
而是要把每一塊錢都用在刀口上。

2.學會規劃預算

在記帳之後,
我們就可以來規劃年度預算,
規劃時要把所有的變因都仔細的考慮進去,
而且要有合理性,
不要訂一個很理想卻無法執行的計畫。

3.建立每日儲蓄的習慣

如果要訂 1 個 10 年存 100 萬的計畫,
建議把它拆成 1 年存 10 萬、甚至 1 個月存 8333 元的計畫,
才會有執行的動力!

4.學習投資、理財的知識

年輕人可以以「學習」為主
等確定學會了再來投資。
 

 

案例說明– Linda

離開家鄉到城市工作的 Linda,
是 1 位 23 歲的行政人員,
月收入淨額約 3 萬元。
 
她的每月支出狀況如下:
食: 6000 元。
衣: 2000 元。
住: 4000 元。
行: 1500 元。
育、樂: 1000 元。
孝親費: 4000 元。
儲蓄: 8333 元 (放在定存中,偶爾買一些股票)
 
備註: 每個月剩下的 3167 元,用於雜支和緊急準備金。
 

30 歲 ~ 50 歲的儲蓄理財計畫

30 歲之後,雖然工作的方向基本上穩定了,
薪資也比年輕時多,
但人生的各種責任、壓力也接踵而來,
上有年邁雙親要奉養、
下有孩子嗷嗷待哺。
 
所以對於存錢來說,
難度不但沒有降低,反而增加了不少。
那這個階段應該怎麼儲蓄或投資理財呢?
 
 

目標:妥善規劃人生中重大的「大筆費用」,

度過這段當「三明治族」的辛苦時光。

實際做法:

1. 妥善規劃人生重大的「大筆費用」。

這個階段的大筆費用有–
「結婚費用」
「子女費用」
「房屋汽車費用」
「孝親費用」…等。
這些費用都可大可小,
每個人要依據自己的收入做妥善的規劃、量力而為。
 

2.學習把年化報酬率提高,

但不失穩健的投資辦法。

30 歲的階段,經過年輕時的基礎練習,
已有固定的存錢習慣與投資知識,
這時不妨再學習更進階的投資方法(例如:價值投資法),
把年化報酬率拉高到 10 % ~ 25 %以上。
 

(圖片來源:網路)
 

案例說明小李夫妻

33 歲小李夫妻,
月收入淨額加起來為 8 萬元,
2 人今年剛生下新生兒。
 

他們的財務規劃如下:

1.房貸:每個月 2 萬 5 千元 (無車貸)。

2.家庭(含夫妻加孩子):
食、衣、行、雜支等所有費用 2 萬 5 千元 。

3.孝親費:每個月 2 萬元
含請爺爺、奶奶幫忙照顧孩子的費用,
若他們通過專業托育訓練,
政府每月再補助 2000 元 ~ 5000元。

4.剩下 1 萬元投入到儲蓄以及投資之中。
 
5.每年的 3 節獎金或額外的業績獎金:
留下來當生活緊急備用金,以及支付保險。
 

(圖片來源:網路)
 

50 歲 ~ 65 歲的儲蓄理財計畫

50 歲左右若有買房子的人,
應該在付了 20 年房貸之後還清了;
而子女也逐漸成年獨立。
所以這個時候,
理財的主要目標,
是要為自己(及配偶)的退休生活做準備。
 

目標:在 65 歲退休之前,
準備 1 筆 1000 萬以上的退休金!

 

案例說明張經理夫婦

50 歲的張經理,
在某大企業工作了 20 年以上,
工作上頗受公司企重,
月收入約 8 萬元、
妻子月薪為 4 萬 5 千元,
育有 2 子(孩子有自行謀生能力)
 

他們的財務規劃如下:

1. 房貸: 0 元 (已繳清,且無車貸)。

2. 子女養育費用:無。
孩子都已經大學畢業且有謀生能力,
雖然他們表示想給父母一點孝親費當心意,
但夫妻倆體諒年輕人薪資不多,未收取。

3. 家庭(夫妻 2 人):
食、衣、行、雜支等所有費用 2 萬 5 千元 。

4. 孝親費:
每個月 2 萬元。
張經理兄弟姊妹共出 5 萬元給父母安養天年。

5. 保險費用:每個月 6000 元(夫妻 2 人)。

6. 儲蓄與投資:
每個月可以淨存下 7.4 萬元,
並投入在平均報酬率 7 % ~ 15 %的穩健型投資工具,
這樣 65 歲退休之前一定會有 1 筆 1000 萬以上的退休金。
 
 

65 歲以上的儲蓄理財計畫

這個時候已經是退休年齡了,
人生這個時候已經可以輕鬆一點,
含飴弄孫、坐享清福!
 

目標:樂活的退休人生。

退休生活費來源:
1.來自公司的退休金
不一定每個人都有,通常是 1 筆 60 萬 ~ 600 萬的金額。

2.來自政府的退休金
勞保每個月支付 2 萬 ~ 4 萬元左右的月退休金。

3.子女的孝親費:
有的人會收到來自子女的奉養金。

4.年輕時的儲蓄與投資:
有的人的退休金,完全是靠自己年輕時存的錢與投資所得,
產生的穩定現金流收入!
 
 

案例說明 – 70 歲的王老先生夫婦

70 歲的王老先生夫婦,
退休前就準備了 1200 萬的資金,
並投資於平均年化報酬率 7 % 的世界股票 ETF 中,
也就是每年大約有 84 萬的生活費。
 

他們的財務規劃如下:

1. 房貸: 0 元 (已繳清)。

2. 家庭(夫妻 2 人):
食、衣、雜支費用 3萬元 。

3. 旅遊費用: 每年 12 萬元。
相當於每月 1 萬元以內,
夫妻倆退休後喜歡遊山玩水。

4. 醫療保健費用: 每年 12 萬元。
很多疾病都有健保補助,
以前保的保險現在也用的到。

5.孩子的孝親費:未收。

6.理財:
由於每年平均可以賺 84 萬元,
但只花了 60 萬元,
所以每年還會多24萬,
可以繼續投入在投資中,
這表示王老先生夫婦會「越活越有錢」

 

結論

不同年齡的層,
儲蓄、理財規畫的重點都不相同,
這篇文章,獻給 30歲、40歲、50歲的你…
理財雖然最好及早開始,
但永遠不嫌晚,
若能仔細的學習、規劃一生的金錢運用,並存下退休金,
晚年的你一定會感謝自己的選擇!

 

本文原發表於 CMoney 2015-4-10
 

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業務員說「儲蓄險」的利息比「定存」高,這是真的嗎?!(內附「儲蓄險的實際報酬率」 EXCEL )


(圖片為艾蜜莉,非下方文章中的 A 小姐)
 

買「儲蓄險」真的有比「定存」好嗎?

朋友 A 小姐是一位漂亮的都市粉領,
雖然收入高又穩定,
但由於喜歡買名牌的衣服,
每年也要出國玩好幾次….
在這樣的消費模式下,
成為「月光族」也不意外了。
 
我每次和她吃飯,
總會跟她聊聊理財規劃,
並勸她要存錢。
沒想到這次見面,
我長久以來的「洗腦」居然生效了,
因為 A 小姐告訴我說,
她開始「理財」了呢!
 
不過細問之下,
我才發現 A 小姐所說的「理財」原來是買了「儲蓄險」。
她開心的跟我分享:
「業務員說這個儲蓄險每年只要繳 16 萬 2800 元,
繳滿 6 年可以 1 次領回 100 萬,
利息比存在銀行好。
而且更棒的是還兼有保險的功能,
如果意外死亡或重殘,也會賠 100 萬!」
 
(贊助商連結…)
 
 
 

儲蓄險的實際利率到底是多少?

聽 A 小姐說這個儲蓄險的利率比銀行高之後,
我總覺得哪裡怪怪的,
所以一回家馬上打開 EXCEL 來試算。
 
一算之下果然發現,
這個儲蓄險保單的年利率只有「0.67 %」,
並沒有比銀行的定存利率(  1.4 % )高啊!
 
▼ 文章最下方網址可下載「儲蓄險的實際報酬率 Excel 」
花 10 秒鐘在金黃色的格子輸入「每年應繳保費」,
和「期滿領回金額」2 項資料後,
就能知道儲蓄險的「年化報酬率」(下圖圈起來的地方)。
下次聽到別人推銷「高利率」的儲蓄險,
就可以自己動手算算看是不是真的囉!

 

直接買儲蓄險比較好?

還是做「儲蓄+保險」更好?

或許有人會覺得,
儲蓄險的利率比銀行定存低一點也沒有關係,
因為儲蓄險還有「保險」的功能啊!
 
關於這一點,

我們可以這樣想:「儲蓄險 = 儲蓄 + 保險」,

所以來比較看看,
到底是直接買「儲蓄險」比較划算,
還是分開做「儲蓄 + 定期壽險」比較划算?

註: A 小姐為 30 歲的女性。
表中的定存利率與 1 年期壽險價格,
為參考台灣銀行以及台銀人壽 2015 年資料,
實質上的利率及保費可能隨著時間和保險公司的不同而略有浮動。
 

哇!原來買儲蓄險,

反而少賺了 6 千多塊!

從上表中可以看出,
其實 A 小姐選擇「銀行定存 + 定期壽險」比較划算。
 
同樣是每年存 16 萬 2800 元;
同樣是有 100 萬的壽險保障,
分開做「銀行定存」和「壽險」,
6 年後反而比直接買「儲蓄險」多了 6293 元!
 
 

結論

有時候,某些儲蓄險的利率反而「低於」銀行定存,

而且儲蓄和保險分開來做,比直接買儲蓄險賺更多

 
與其相信業務員的行銷話術,
不如自己動手算一算就知道了。
 
不過以A小姐來說,我倒不認為她要因此去解約,
最重要的原因是:
儲蓄險中途解約會損失一大筆解約金!
這樣反而更不划算。
 
而且仔細想想以 A 小姐的個性,
要她自動存錢(定存),
很可能又會在不知不覺間的把錢花光了,
所以用儲蓄險來強迫儲蓄,或許對她來說更能把錢存下來吧

本文原發表於 CMoney 2016-3-11

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現在適合開始定期定額買台灣 50 ETF嗎?


(圖片來源)
 

平均報酬率 7 % 的懶人投資法

我在一場演講中說到:
「如果能每個月存 1 萬 (每年12萬),
並以每年 7 % 的報酬率複利,
35 年後就會有 1 筆超過 1600 萬的退休金!
而平均每年 7 % 的報酬率也不會太難達到,
長期買大範圍的 ETF (例如:台灣50 ETF 或 VT ) 就可以了!」
 
會後有一位年輕人問我說:
「我想知道更詳細的做法:
您建議我現在開始買 2 張 0050 來投資,
是這個意思嗎?」
 
 
 

實務上,

我不建議新手現在開始定期定額

長期投資 ETF 成功率很高,
我們可以一邊工作一邊存錢存錢,
每存到可以買進一張 0050 的錢時就買入,
長期持續買 ,
不用選股也不用選買進時機。
 
不過在實務上,
我卻不一定建議投資新手現在馬上去買ETF或基金。
為什麼呢?
 

我的第 1 次投資經驗:

全球股票型基金

和大家分享我一個 2007 年投資基金的經驗。
那個時候我還是投資菜鳥,
所以打算先從基金下手。
 
在做了一堆功課後,
選了「富蘭克林坦伯頓全球股票收益」這支基金,
並開始定期定額投資。
 
這是大公司發行的基金,
可以避免因為基金規模太小而被清算,
投資的範圍是全世界,
這樣可以避免單一國家、單一產業的風險,
我還去看了它持有的股票,
大部分是像法國電信、輝瑞藥廠這樣的大公司。
 
2007 年初開始,
世界的股市都進入了大多頭時期,
我扣款扣了一整年,
每個月我都很期待可以看到基金的淨值一點一點的上升。
 
 

從大盤高檔區開始扣款,

買了一年卻沒賺到什麼

不過 2007 / 10之後卻急轉向下,
到了年末居然跌回了年初的起漲點。
於是我在 2008 年初把基金贖回了,
扣掉手續費之後不賺不賠出場。
 

股災來臨前如果沒賣掉,淨值會腰斬

也多虧了2008 年初有贖回,
不然不久之後,
我會遇到更嚴峻的考驗 –「2008金融風暴」股災。
股災時很多基金、ETF的淨值都從高點跌到腰斬,
有的甚至跌到腰斬再腰斬。
 

雖然長期投資還是會賺,

但很少人能忍耐過 5 年

雖然以長期的眼光來看,
如果意志堅定的扣款,
經歷股災可以買到更多便宜的單位降低成本,
而且等到 2010 年後就回本了。
不過這一段 5 年的震撼教育,
並不是每個人都能撐過的,
那時和我同時期買基金的朋友,
就在股災期間恐慌性停損,
無法貫徹長期投資的理念。
 
 

結論

這就是我不建議投資新手,
選在目前台股接近 9000 點的時候,
開始「長期投資」0050 的原因。
 
現在開始定期定額買進大範圍 ETF、基金,
以超長期的眼光來說,
取得 7 % 左右報酬率的機會很大,
但前提是要先通過「火盃的考驗」。
 
比較好的做法,
是至少等到平均價格再開始買進,
(以 0050 來說大約是 50 元 以下)
 
這樣雖然股災的時候仍然會有一段跌幅,
但比從山頂往下攤平心理壓力小多了,
也讓長期投資更容易成功!
 
本文原發表於 CMoney 2016-3-18

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買錯房子,你會窮一輩子!(內附「買房VS租房比較EXCEL」)


(圖片來源:圓神出版社)
 

租房子≠魯蛇

「老公,你會覺得我們沒買房子是魯蛇嗎?」
我一邊逛著網路討論區看著鄉民之間火紅的討論,一邊問他。
 
「當然不會呀!」
聽到我的發問,老公 Ben 啞然失笑,
隨即氣定神閒地回答:「現在根本不適合買房子。」
 
然後他拿出一張紙和一隻筆,
畫了一個表格,分別列出了「買房」和「租房」 2 個選項:

▲先列出 2 個方案的優缺再去思考細項。
例如在台灣「年紀大可能會不好租房子」,
但放眼國際,如歐美人士會選擇退休到東南亞國家 longstay 養老,
EX:泰國曼谷也是進步的大都市,而且物價約台灣的 1/2。
 

買房子的優缺點

接下來 Ben 慢條斯理的跟我解釋:
 
「如果是自住的房子,
『房屋未來可能增值』這點其實不太重要,
因為自住的房子就算是增值,
也只是『紙上富貴』罷了,
想實現獲利就必須賣房,
但賣房子後如果又想買其他房子來住,
其他的房子也變貴了,
這樣根本沒賺到啊!
 
更何況誰說房子一定會永遠增值,
翻開世界各國的房價史,
就會發現『房價長期只漲不跌』只是一句神話…
 

▲1969 ~ 2007 年日本不動產指數。
平均所得高於台灣的日本,
從 1990 年地產泡沫化之後房價摔落到原價格的 1 / 4。
近年房地產雖有回升一些,但離泡沫高點仍然非常遙遠。
 
所以買房子的主要優點就剩下 2 個:
一個是自己內在心靈的滿足感,
買自己的房子比較有『安定』和『家的感覺』;
一個是社會的眼光,
有房子的人好像比較容易讓人感覺是『成功人士』。
 
但現在買房子的房價非常貴,
尤其是台北市,
如果沒有父母的幫助,
很少年輕人買得起。
 
這一次台南大地震之後,
大家也開始關心『土壤液化』的問題。
如果繳了 20、30 年的房貸,
碰到地震或其他天災,
就算是生命無虞,
財產上也會有重大的損失!」
 
 
 

租房子好嗎?

上一輩的人有時覺得租房子會被房東趕,
要有自己的房子才心安,
是因為那時候台灣人口和經濟都在起飛,
房子的需求量大,
但台灣目前各大都市的空屋率都不低,
加上「老齡化」、「少子化」的發生,
未來這種情形將不復見。
 
另外,人生的各階段所需要的房子都可能不一樣,
我們未來也可能在不同城市(甚至不同國家)工作,
此時要變賣不動產,
通常需要一段時間,
也不能保證賣出時一定不會虧損,
以租代買可以保有靈活性。
 
而且如果是會投資的人,
也可以利用目前租房省下的差額來投資,
經過時間的複利之後,
收穫將非常可觀!
 
 

買房、不買房到底差多少?

實際動手算算看!

聽他這樣解釋,
我突然很感興趣,
如果買房和租房最大的差別是在「心靈的滿足感」
(不管是內在或外在),
那麼為了要滿足這種心靈的感覺,
我們究竟要付出多少代價呢?
 
於是我就使用 EXCEL 試算。
以我們目前居住的地區,
30 坪的房子每個月房租大要 32850 元,
而同樣大小的房子,
用買的則要付 1769 萬 4000 元。
 
▼文章最下方有 EXCEL下載網址,
可以下載後按照個人情形修改上方金黃色格子的數據試算。

PS:1.每坪租金和每坪單價數據,
取自 內政部實價登錄網站 (台北市中正區 / 2016 年 1~3 月平均值)。
2.貸款利率取自台銀 2016 / 2 / 24 一段式利率。
 

租房+投資,
20年後竟比買房多存 3500 萬!

如果以 20 年、3 成頭期款、一段式的房貸 2.264 %來計算,
本息平均攤還每個月要繳房貸 64218 元,
和房租差價 31368 元,
而如果把房子頭期款和每個月的差額,
拿來投資在 7 % 年化報酬率的標的上,
20年下來,租屋竟然會多賺 3597 萬 2418 元!
 
這個數字實在高到超乎我的想像。
所以不要說我們目前負擔不起這麼高的房貸,
就算負擔的起,
買這種房子仍然是不智的選擇!
 
PS:長期投資大範圍指數 ETF,
(如台灣50 ETF,或美國的 VT )
經回測,平均年化報酬率約 7 % 上下。
 
 

不買房,你會有更好的選擇!

或許還是有人覺得應該提早買房子,
因為繳房貸就算很辛苦,
20 年下來總歸是擁有自己的房子,
而繳房租給房東,繳再久房子都不是自己的。
 

不買房可以提早財務自由,

更可以永遠住新房子!

關於這一點,
可以這樣想:以上面的例子來說,
以租代買加上投資,
20 年下來會多賺 3597 萬 2418 元,
這筆錢放在 7 % 收益的投資標的上,
每年有 251 萬 8069 元的現金流,
用來付一年 39 萬 4200 元的房租綽綽有餘,
還多出 200 多萬元現金,
可以提早過財富自由的生活!
 
所以要是真的有錢可以買這麼貴的房子,
仍然不如用租的。
若能永遠租(住)下去,
跟擁有這棟房子又有什麼不同?
房子 50 年之後會老舊到不堪使用,
但擁有現金流則永遠可以住(租)在新房子中,比買更好!
 
▼ 亞洲各國租金房價比(圖片來源 Global Property Guide)。
每個時期、每個城市的房價都不同,
或許我所在的區域「租金房價比」特別的扭曲,
在全世界的大城市中痛苦指數是排前幾名的。
 

 

結論

如果年輕的時候就背負了過重的房貸,
等於人生最精華的 20、30 年都在幫建商打工了。
而且最可怕的還不是損失錢財,
而是失去夢想與人生。
 
原本可以花錢去學技能、努力充實自己,
去創業、去冒險、去投資、去自我實現…
但卻因為背負過重的房貸,
就算現在的工作根本不適合自己,
痛苦不堪也不能離職,
因為房貸每個月都要繳啊!
 
註:
1.本文的重點,並非要鼓吹「永遠不買房子」,
而是引導大家理性思考自己選擇”買房與租房”2個方案的理由,
並透過 EXCEL 實際計算對自己最有利的情形,
若「租屋+投資」效益大,則選擇租屋,
而若有一天每月房租和每月房貸差不多,則考慮買房。
 
2.房價會漲,那房租會漲嗎?
近幾年房價漲很多,但租金卻漲不多,
因為租金還是和「薪資」比較相關,
在台灣的薪資幾乎10 幾年「凍漲」的情況之下,
租金也無法大幅攀升。

本文原發表於 CMoney 2016-3-25

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誰說大盤下跌 1%「反向 ETF」 就會漲 1 % ? 1 分鐘破除「反向ETF」的 4 大迷思..

台股上萬點呼聲高

要期待大盤創新高?還是要居高思危?

國際股市屢屢創新高,
台灣的加權股價指數也在 2 / 25 新春開紅盤的隔天逼近 9700 點,
投資人期待台股跟上國際股市一起「創新高」的心情也越來越濃烈!
 
但在此時,卻有另外一部分老經驗的投資人開始擔憂,
台股每次的「天險」似乎都在 1 萬點上下?!
現在是不是反而要開始「居高思危」了呢?
 
而更積極的投資人可能會想:
既然從歷史記錄來看目前是相對高檔區,
那「放空大盤」是否有利可圖呢?
 

放空大盤的方法–

可用台指期貨、台指選擇權,或是台灣 50 ETF

「大盤」或「加權股價指數」是台股所有上市櫃公司的集合體,
因此想複製大盤績效的人多用:
台指期貨、台指選擇權,或是台灣 50 ETF 來模擬大盤漲跌,
走勢也十分相近。
(註:台灣 50 ETF 是追蹤台灣 50 指數而非加權股價指數,但走勢有 95% 左右的連動)
 
不過,台指期貨和台指選擇權這兩個衍伸性金融商品,
槓桿高又有到期價值歸零的危險,
因此保守的投資者多以「台灣 50 ETF」為主要標的。
 
(延伸閱讀: 1 分鐘了解ETF )
 

直接放空台灣50 ETF會遇到的 3 個問題

台灣 50 ETF 和一般股票一樣可以做多也可以放空,
不過若想要放空台灣 50,
可能會遇到 3 個問題:
 

1.券源不足

根據我實際放空過台灣 50 ETF 的經驗,
它的券源非常少,
因此經常有想空卻沒有券
看的到卻空不到的窘境。
 

2.被軋空的風險

做多台灣 50 ETF 是一個不錯的長期投資方法,
方法簡單、風險低、報酬率比定存高。
 
但是「放空」台灣 50 ETF 就不同了,
就算從歷史上來看,現在大盤在相對高點,
下跌的時間點卻無法預估
過去有很多知名的國際對沖基金,
雖然看準某標的價格即將泡沫化、將來會大跌,
但放空的結果卻被軋空而破產….
看法對但時間點不對也是危險!
 

3.融券強制回補

台灣 50 ETF 和一般股票一樣會發股利,
因此做空的投資人在特定的時間就需要融券回補,
也就是做多的投資人沒有到期風險、但做空的人卻有
無法一直長線放空是致命傷!
 
 

想放空,利用反向ETF 比較好嗎?

台灣50 的反向ETF — T50反1 (00632R)

由於放空台灣50 有一些執行上的風險與難處,
因此元大寶來投信在 2014 年 11 月,
推出第 1 檔與台灣50 指數相關的「反向 ETF」–
T50反1  (代號 00632R)
全名為: 台灣50 單日反向 1 倍證券投資信託基金
買進持有就有放空台灣50 指數(或大盤)的效果!
 
所以「T50 反1 ETF」 ,
顧名思義就是績效會和「台灣50 ETF」 剛好相反。
例如:今天台灣50 ETF 跌了 1 %,
理論上T50 反1 ETF 的也會漲 1 %左右。
 

T50 反1 ( 00632R )的買賣方式、

交易稅和手續費

T50 反1 ETF 的買賣方式很簡便,
和買賣台股的方式完全相同,
只要透過券商營業員或軟體下單就可以了。
另外在手續費以及交易稅的部分,
手續費的部分都是 0.1425 % (有時依據開戶券商不同會提供不同折扣),
但說到交易稅,一般股票是 0.3% ,
台灣50 ETF」 和 「T50反1 ETF」卻只要 0.1% !
 
不過,買賣方式雖簡易、交易稅也便宜,
但 「T50 反1 ETF」卻有一定的風險,
因此主管機關設下了以下可購買者的條件:
需符合以下條件之 1 才可申購:
 
1. 已開立信用交易帳戶;
2. 最近 1 年內委託買賣認購(售)權證成交達 10 筆(含)以上;
3. 最近 1 年內委託買賣臺灣期貨交易所上市之期貨交易契約成交達 10 筆(含)以上;
 
另外,投資人初次購買時還要簽具「風險預告書」
 

反向ETF 的 4 大風險

T50 反1 ETF」 到底是怎麼追蹤台灣50 指數,
做出相反的績效呢?
由於它並不是「現貨ETF」( EX: 台灣50 ETF ),
所以不是靠買賣實體標的(股票) 的方式來追蹤指數,
而是以「期貨」、「交換合約」…等方式來合成類似效果。
 
那這樣會有什麼風險呢?
 

1. 因追蹤機制而衍伸的績效誤差

首先由於不是直接持有 / 放空 股票,
因此有追蹤上的誤差,
漲跌幅不一定與原有指數完全相同。
 

2.衍伸性金融商品的內含風險

再來,雖然 T50 反1 ETF
表面上讓投資人避開了一年一度融券放空回補的風險,
可是實質上該 ETF 卻在「放空期貨」這個風險性高的衍伸性金融商品,
只是由基金經理人幫投資人執行這些動作罷了,
因此放空期貨所會產生的風險和頻繁買賣費用,
都會內含在放空 ETF 中,減低淨值,
看不見,不代表不存在!
 

3.多層信用風險

投資人持有「反向 ETF」,
反向 ETF又持有「期貨和附買回債券」(如下圖),
一層又一層….
這其中如果任何一個標的的發行機構出現信用問題,
都可能牽連到「反向 ETF」的績效,
EX:發行「附買回債券」的機構發生信用風險而倒閉,
最糟糕的結果會讓「反向 ETF」投資人血本無歸!
 
圖說:T50 反1 ETF 並非以買賣、放空股票模式模擬台灣50績效,而是用期貨和附買回債券…等工具。

(資料來源:證交所、元大寶來投信)
 

4. 漲跌和你想像的不一樣

「大盤今天跌 10% 明天再漲 10%,投資人應該是不賺不賠吧?!」
「『放空台灣50 ETF』和「買進1支T50 反1 ETF』報酬率應該相同吧?!
「只要大盤下跌,反向 ETF 的績效就是正數吧?!」
 
如果對以上 3 個問題,你的答案都是「yes!」
那表示還不了解反向 ETF !
 
我們來看以下實例:
假設某ETF的價格原本是 10 元,
第 1 天跌 10% 、第 2 天再漲 10 %,
那麼第 1 天、第 2 天、第 3 天的價格,
分別為: 10 元、 9 元、 9.9 元,
則:
(1)買進原 ETF ( 1 倍正向) 的投資人賠了 0.1 元( 10  –  9.9 = 0.1)
(2)放空原 ETF ( 1 倍正向) 的投資人賺了 0.1 元( 10 元放空、 9.9 元回補賺 0.1 元)
(3)買進反向 ETF 的投資人賠了0.1 元( 10 – 9.9 = 0.1)
 
而之所以放空 ETF「賺錢」,買進「反向 ETF」卻賠錢,
是因為:
「反向 ETF」的反向只是和「當日」的走勢反向,
所以「長期來說」,績效卻不一定與原本的 ETF 反向!
 
圖說:買ETF也賠、買反向ETF也賠,有沒有搞錯@@….

 

其他的合成 ETF

除了 T50 反1 之外,
台灣還有發行另外一檔反向ETF–「上證反」( 00634R )
這是追蹤陸股績效的「 FB 上證 (006205)」的反向ETF 。
 
另外,在這波台股的大行情中,
如果不是屬於「居高思危」的族群,
而是對台股創新高有強烈信心的人,
也有 2 倍正向的 ETF 「T50 正 2」可以投資!
(註:投資「T50 正 2」2 倍正向的 ETF 的風險也與反向 ETF 同。)
 
圖說:目前台灣總共有 25 檔 ETF,
反向ETF 除了 T50 反1 之外,
還有另外一檔「上證反」( 00634R ) 。


 

快速結論:

反向ETF和一般 ETF 不同,風險較大,

也不一定大盤跌,反向 ETF 就能賺錢,

所以投資人在投資前,要先了解相關的風險再做決定!

 
★延伸閱讀:
1 次搞懂 反向 50 ETF (Q&A彙整)
 
本文原發表於 CMoney 2015-3-6

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