艾蜜莉教你用護城河、財務狀況、風險這 3項,來分析個股!

(資料來源)

如何評價一家公司?

在先前的許多文章中,
將艾蜜莉定存股的觀察名單,都做了一份質化分析給大家~
並藉由艾蜜莉定存股中的 10項體質評估幫助我們檢視這些公司的財務體質。

但是!

並不是體質評估完全沒問題的就一定是好公司,

好公司也不見得就是 10項體質評估都過。

所以今天艾蜜莉就帶著大家,
分析一間公司喔!

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金控模範生 第一金(2892),遭受詐貸風暴, 艾蜜莉評估是「短期利空」,但「絕不是」買進的好時機!

(圖片來源:網路新聞)

目前台灣的上市櫃金控公司多達15家,
各家旗下包括銀行業、保險業、證券業及信託業…等,
由於運作上受政府機關相當程度的監控,
算是特許產業之一,
加上金融科技(Fin Tech)崛起發展中,
相關概念股因此受惠,
金融股也將更受投資的人青睞。

而泛公股銀行給投資人的印象,
相較於民營銀行之下,
不外乎是行事保守、經營穩健及秉持誠信..等。

雖然艾蜜莉曾說過不喜歡金融股,
但不代表我並不會買,
官股持股較重的個股,
以及每年配股配息穩定,
將是決定我是否會投資這家公司。

不過即使有政府的加持,
真的就不會有任何的弊案發生嗎?

話不多說,我們就開始來探討吧,
就算是官股金控中的模範生發生利空,
是否就是撿便宜的好時機呢?

就讓我們繼續往下看……

公司概況

在我的第二本著作中,
曾以投資泛公股銀行-第一金的例子來說明,
第一金控是以第一銀行為主體。

▼ 基本資料

(資料來源-第一金控網站)

▼ 股東結構

(資料來源-第一金控網站)

由此可看出,
投資第一金的風險低,
因為官股成份高
會倒閉之可能性微乎其微,
經營上也會比民營銀行較保守及穩健。

不過因為這樣的銀行較少涉入高風險商品,
若要從經營績效來評估的話,
績效或許是不及其他民營銀行。

但我持股重視的是風險控管大於報酬,
因此金融股我一定是以官股成份高的為首選。

然而就在2017年10月25日這天,

第一銀行發布新聞稿宣布遭到慶富違約,

爆發出慶富獵雷艦解約弊案 !

多家聯貸銀行的獲利遭受重創,
同時將面臨提列呆帳損失,
到底是什麼樣的事件足以衝擊9家銀行的獲利?
現在我們就來瞭解這起弊案的始末吧 !

台灣獵雷艦採購案執行時程從2010年到2024年,
在第二階段台灣海軍預計自行建造六艘獵雷艦,
於是在2013年8~9月進行第一次公開招標作業,
最後因家數不足造成流標。

2014年3月進行第二次招標,
同年10月確定由慶富造船廠得標,
並在11月3日雙方正式簽署獵雷艦案合約,
慶富公司除了依照合約繳交17.5億元履約保證金之外,
還有15.2億契約生效預付款還款保證。

慶富公司為了支付此次標案所需龐大之資金,
開始和台灣近9家之金融機構進行聯貸事宜,
總貸款金額逼近約205億新台幣,(各家聯貸分配如下表)
可說算是台灣史上少見之大型聯合貸款的案例!

(資料來源-經濟日報)

不過慶富公司因未提供實質抵押,
為了能取得如此高額的聯合信貸,
公司負責人甚至以關係企業的借款,
以及以假債權抵繳等方式,
透過前後四次的增資,
讓公司資本額從從5億元暴增到40億元。
除此之外並設立境外紙上公司,
簽署不實的合約及假發票交易,
多次下來總共詐貸22億餘元。

慶富始終未能提出實質扺押,
公司財務狀況備受遲疑,
終究紙還是包不住火的,
2017年8月慶富遭受檢方搜索,
9月因尋求資金未果於是申請破產,
10月第一銀行表示因慶富資金遲遲不到位,
最後宣布認定違約。

營收穩定,股價跌幅有限

在10月25日第一銀行正式宣布慶富聯貸案違約後,

隔日股價開盤後即跳空下跌,
首先我們先來瞭解第一金前三季的營收狀況,
並研判這次利空對2017年的獲利影響有多少!

▼ 第一金(2892)近二年簡易損益表                                                                                    (單位:百萬元)

(資料來源-Cmoney理財寶)

▼ 第一金(2892)近二年EPS                                                                                                                (單位:元)

(資料來源-財報狗)

從簡易損益表來看,
營收及營業利益都逐年增加並穩定成長,
2017年的前三季稅後純益也交出好成績,
本業是有賺錢的。

因此我認為這次股價下跌僅是短暫性利空,
並非營運上獲利衰退而造成的,
相信影響股價的時間也不會太久。

不過由於第一銀行為獵雷艦聯貸款案主辦銀行,
預估最大損失約45億元,
除此之外還有慶富自貸最高約23億元,
以今年前三季稅後純益來看,
將損失約37億元。

每股盈餘的部份,
今年前三季EPS為0.36+0.43+0.43=1.22元,
估計影響每股稅後盈餘約0.3元。

我們如以最差的情況來試算,
扣除聯貸案造成的損失0.3元後,
預估EPS還可以有1.1元左右的水準。

我們從下表看出,
在2009年時EPS最慘的情況甚至僅有0.43元,
但現金股利加上股票股利還配發了0.75元,
相較之下,
這次聯貸案對獲利的衝擊並不是最慘的,
如果這時候買進持有,
獲利報酬也相對有限。

▼ 第一金(2892)歷年EPS                                                                                                           (單位:百萬元)

(資料來源-Cmoney理財寶)

▼ 第一金(2892)歷年股利政策                                                                                                         (單位:元)

(資料來源-Cmoney理財寶)

短暫性利空對股價影響及操作細節 

開啟艾蜜莉定存股軟體後,
系統會設定五種估價方式的平均價格來計算,

▼ 第一金(2892)便宜價、合理價、昂貴價

(資料來源:艾蜜莉定存股)

得知目前的

便宜價為16.06元、
合理價為21.03元、
昂貴價為28.72元 。

▼ 第一金(2892)股價月K線圖

(資料來源-理財寶籌碼K線,截至2018/01/05)

從K線圖看出在2016年1月時曾有發生過重大利空,
原因為陸股實施熔斷機制及人民幣重眨引發全球股災,
當時台灣金融股也連帶受創,
15家金控股裡甚至就有11家股價跌破淨值,
股價14.15元跌至「便宜價以下」,
正是等待已久並可以大批買進的好時機。

但以這次2017年10月的獵雷艦聯貸款案,
股價跌幅並沒有很大,
以一銀宣布弊案的隔日來看,
10月27日的收盤價為19.4元,
僅落在合理價21.03元以下,
再來股價就一直持續呈現下跌的走勢,
11月16日最低跌至19.05元作收,
隔日股價才開始緩升,
由於我認為這二次未接近便宜價,
也不是買進的好時機,
因此不建議貿然進場。

至於如何買進?舉例如下:
以100萬的資金可運用的情況,
我會留30%的資金第一批進場買進,
其餘的70%會作為第2批及第3批買進用,
只要有接近便宜合理價16.x元以下時就開始分批買進,
第1批:便宜價16.x元
第2批:便宜價9折=16.x元*0.9=14.x元
第3批:便宜價8折=16.x元*0.8=12.x元

至於出場的時間點會在報酬率達到20% 以上才出場。

結論

雖然官股銀行具有穩定不會倒閉的優勢,
但如果沒有控管好風險而產生授信缺失,
除了將造成公司一次性的業外虧損之外,
還會受到金管會嚴厲的懲處。

以這次的利空事件來看,
金管會針對14家聯貸銀行的行政缺失裁罰,
懲處金額總計為4000萬元,
可以看出幾乎都是泛公股銀行,
而第一銀行罰鍰的部份就佔了1/4為1000萬元,
為所有銀行中比例最重的。

(資料來源-蘋果日報)

雖然一次性業外虧損影響的時間或許不長,
股價也會慢慢回歸正常價位,
但投資人能夠在每次的利空事件後,
學會判斷是否可以買進的時機更為重要!

警語:以上只是個人研究記錄,

非任何形式之投資建議,

投資前請獨立思考、審慎評估。 

本文原發表於 CMoney 2018-01-13

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台灣第一宗ATM駭客盜領案,連環爆出 銀行資安危機後,存股族最愛的「金融股」還能投資嗎?


(圖片來源:自由時報

2016年大部分的績優股都集中在金融股,
雖然金融股不是我投資的首選,
但在別無選擇的情況下,
我還是投資了「四千金」,
第一金、華南金、合庫金和中信金,
可以看的出來我比較偏好投資公股金控。

為什麼我偏好公股金控呢?

舉第一金為例來說明

金融事業是必須經過政府核准才能設立,
再加上還要有雄厚的資本為後盾,
所以要進入這個產業門檻很高,
因此形成一個強大的護城河。

再來,銀行經營的好壞,
與民眾的生活有直接影響,
所以政府會加強監督與管理;
而公股金控的獲利主要是利息收入,
屬於比較傳統且穩定的收入,
並且公股金控比較不像民營金控,
會做些風險屬性較大的投資,
畢竟政府的心態還是以不影響民生,
並且有穩定獲利為主。

(圖片來源:艾蜜莉整理)

但也因為這個原因,
公股金控的賺錢效率就沒有民營金控來的好,
第一金歷年來的獲利雖說不是第一,
但在官股金控中也是前三名,
而且每年的配息也十分穩定,
不會暴起暴落。

(圖片來源:經濟日報


(圖片來源:雅虎股市

模範生發生ATM盜領事件

雖然第一金算是金融股裡的模範生,
但大家應該還記得,
在2016年7月發生了一件讓社會震驚的大事,
台灣金融史上第一起ATM遭駭事件。

這宗ATM盜領案發生在2016年7月9日、10日間,
最初有民眾發現提款機附近遺留不少現金而向警方報案,
後續警方發現其他ATM也有異常提領現象,
經清查後,台北市及台中市都有相似的案件,
因而排除ATM機器故障或是小規模盜領,
研判為有計畫性ATM盜領案件。

警方根據提款機相關資料及現場影像,
並調閱週邊相關監視畫面,
最後證實是東歐駭客集團所為。

駭客集團從倫敦一台電話錄音伺服器,
利用惡意程式植入ATM,
遠端遙控北中兩地22家一銀分行的41台ATM,
使ATM自動吐鈔,
並由車手來台盜領ATM內的現金,
這十多名車手兵分多路,
神不知鬼不覺地盜領8,327萬多元,
最後打算利用特殊管道將錢匯往國外,
只是在款項還來不及匯出前,
車手們就一一被警方給逮捕了。

而第一銀行的ATM被鎖定,
是因為機型較為老舊,
在國外已經有多起同一型號的ATM盜領案件,
不過第一銀行礙於大股東(政府)沒有通過預算,
只能夠分批慢慢的將ATM換新,
因而成為駭客下手的目標。

這次的事件是否對第一金股價造成影響呢?


(圖片來源:理財寶-籌碼K線)

由上圖可以知道,
事件發生後,
第一金的股價很明顯是往上走的,
奇怪,明明就發生了這麼大的事件,
怎麼對股價沒有影響呢?

一、要感謝密集的監視系統

讓警方可以短時間內掌握嫌犯行蹤,
我想歹徒千算萬算,
大概沒算到台灣的監視系統遍布各個街道,
所以警方能夠在短時間內,
迅速的破案和取回贓款,
讓一銀的損失降到最低。

二、如果這8,327萬真的找不回來,
對第一金的影響其實也不會太大

因為第一金2016上半年較去年同期成長逾8%,
稅後盈餘有87.75億元,
相比之下,損失的金額非常渺小。

三、這次的事件讓資安問題浮現

迫使政府及銀行正視這個問題,
金管會採三階段因應措施,
銀行公會有8項應對措施,
希望增加更嚴謹的評估辦法和防護機制,
加強ATM系統的安全性;
第一銀行也決定要全面汰換438台同型號的ATM,
並讓資安系統全面升級。

如果今天第一金股價因為這個事件下跌,

可以進場投資嗎?

我的看法是:可以的。

雖然這個事件讓第一金暴露出資安問題,
但是基於損失金額不大,
並沒有傷及第一金的營運,
而且事後第一金積極解決問題,
加速汰換舊款ATM並升級系統,
對民眾來說反而是一項利多,
再加上台灣人是非常健忘的,
所以縱使價格下跌,
只要後續業績持續增長,
等媒體不再關注這個事件,
股價也會慢慢的漲回來。

結論

事件發生後第一金的股價最低為16.68,
這次的事件並沒有讓第一金的股價跌到便宜價。

但!如果未來這類的偶發事件,
造成股價下跌並跌到便宜價,
我就會考慮分批進場撿便宜。

不過當然是不要發生比較好,
畢竟銀行有任何損失,
要買單的還是受害的民眾和股東呀!


(圖片來源:艾蜜莉定存股)

★警語:以上只是個人研究記錄,
非任何形式之投資建議,
投資前請獨立思考、審慎評估。

本文源發表於CMoney2018-1-9

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全球第三大3C通路商的聯強(2347),股利創10年新低,艾蜜莉卻「加碼買進」,原因是……

聯強(2347)透過長期建立“服務價值”的口碑

使消費者因售後服務的考量,

而向經銷商指名購買其所代理的產品,

進而帶動營收成長,再透過「規模經濟」的優勢降低成本。

近年為了因應電商的崛起,

聯強也與Pchome網家合作發展O2O(線上線下)的模式,

由Pchome負責網路接單,聯強負責物流運輸,

在這波新趨勢下亦站穩了一席之地。

身為全球第三大3C通路商,台灣第一家上市的通路股,

這樣體質及財務穩健的一家公司,

資料來源: 「艾蜜利定存股」體質評估顯示為“正常”

就在2017/3/17聯強公告EPS為2.92元時,

卻僅將配發1元現金股利,

配息率34%低於往年水準!

因過去10年聯強每年都發2~4元股利,

此次的股利創下10年來新低,造成投資人恐慌,

隔一個交易日聯強股價便跳空下跌,並且持續了好幾天。

聯強2007~2016年股利 資料來源理財寶股市

2016/11/28~2017/4/28聯強股價日K線圖,直線處是2017/3/17那天的情況,

隔天就開始跳空跌。 資料來源:理財寶

一支股利突然發很少的公司通常會被國人認為是:

獲利能力變差、經營不善..等,因而紛紛拋售持股,

但實際的情形真的是這樣子嗎?

若進一步觀察可發現2016年聯強的營收反而創下近8年新高

代表本業的「營業利益」與歷年表現相比亦在合理區間,表現並不差。

聯強近8年損益簡表 資料來源:理財寶股市

既然營收都創新高了,為何股利卻發這麼少?

主要是因為聯強長期投資北美、印度中東、紐澳、

泰國、印尼、中國大陸與港澳等市場,

去年因各國貨幣各有不同變化,

導致股東權益下之長期投資累積換算差異產生負數,

依公司法及公司章程相關法令規定,

需提列特別盈餘公積27億元。

去年度可供分配盈餘僅剩下16.7億元,

全數發放後,換算每股配發1元現金股利,

也就是說該發的都已經發了!

那究竟提列特別盈餘公積是短暫的利空還是企業開始長期的衰敗?

「長期」投資中匯率的波動所提列的特別盈餘公積,

並非真正的損失,也就是沒有真正的金錢流出,

只是在會計記帳中需要用「現職」來做紀錄,

因此必須先提行列而已。

若來年匯率回穩,就有機會把數字回沖,

當年度可分配的股利就會變多!

從上述看來可以了解到,

有些經營不善的公司,會因為公司沒有賺到錢而發不出股利;

不過反過來,無法長期發出股息(或發很少)的公司,

就一定是經營不善,這樣的推論就不一定了。

若日後在報章媒體上再看到類似這樣的消息時,

應該先進一步的去了解發不出股利背後的原因,

才能在別人恐懼的時候貪婪。

結論

以聯強這次的狀況看來屬於短暫性的利空!

某支股票是不是好股票,

不能單用股利發放多少來判定,

應全面考量公司的經營狀況

若經營狀況並未轉差便無需太擔心。

以「艾蜜莉定存股」軟體估價,

聯強便宜價大約落在32.XX左右,

▲「艾蜜莉定存股」估價

若能趁此機會跌到便宜價時分批買,

便是一個不錯的進場時機,

只不過這次跌幅並不是很大,

如果從下圖紅色箭頭2017/3/20開始分批買進,最低只跌到32.05元,

5月中後股價便開始反彈,近日2018/1/4更創下近期新高42.5元,

若當時買進持有至今,報酬率不計股息約28%左右。

▲2016/1/9~2018/1/12聯強股價日K線圖,紅箭頭處是2017/3/20 K棒。資料來源: 理財寶 籌碼K線

不過也許有人還是會疑慮,

配發股利很少的績優股,還值得買嗎?

我認為若不是已經或即將要退休的人,

並且需要使用此筆股利來生活的話,

還是值買進持有的。

當然要再次強調的是,

就算是績優股也要堅守買在便宜價,

再加上遵守「資金控管」的原則,

這樣投資才會更安全喔!

警語:以上只是個人研究記錄,

非任何形式之投資建議,

投資前請獨立思考、審慎評估。

本文原發表於CMONEY 2018-01-13

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統一超(2912)出售上海星巴克,168億入袋,股價卻下跌27.5元,那麼…可以「趁低買進」嗎?


(圖片來源:中天新聞
 
2017/07/27國內首例兩家公司股票申請暫停交易,
為統一集團旗下統一(1216)與統一超(2912),
於晚間七時舉行重大訊息記者會,
由統一董事長羅智先宣布,
統一集團賣出上海星巴克所有股權,
並買回台灣星巴克所有股權。
 
隔天兩間公司股價紛紛下跌,
統一(1216)從前一日收盤價60.5元,
下跌至最低點58.2元,下跌2.3元,
最大跌幅達3.8%,
統一超(2912)則從前一日收盤價288.5元,
下跌至最低點261元,下跌27.5元,
最大跌幅達9.5%。
 
面對此次事件市場以利空解讀,
今天就來實際了解這次事件,
對於影響較大的統一超而言,
究竟是短暫利空,還是會造成公司長期衰退呢?
 
▼統一(1216)股價

▼統一超(2912)股價

(資料來源:理財寶-籌碼K線)
 

壹、個股概略介紹

 

統一超除了7-ELEVEN以外還有經營哪些品牌?

 
統一超(2912)由統一集團超商事業部獨立而成
並於2007年與美國7-ELEVEN簽訂永久區域授權合約
目前為台灣便利超商龍頭
擁有近5千多家門市 市占率將近50%
主要營收也來自便利商店部門,比重達64%
除了推出自有品牌「7-select」之外
還有轉投資康是美、家樂福、博客來網路書店、
星巴克(Starbucks)、酷聖石冰淇淋(Cold stone)
MISTER DONUT甜甜圈等
其中以上海星巴克(Starbucks)獲益最大
 
▼統一超(2912)大陸轉投資資訊

(資料來源:統一超105年年報)
 
目前股本為103.96億元,
董事長為羅智先,總經理為侯榮隆,
經查詢沒有掏空、造假財報之新聞,
為正派經營之公司。
 

統一超具備哪些優勢又存在哪些風險呢?

 
統一超除了公司經營者沒有弊端之外,
超商部門也享有統一集團旗下食品加工業之價格優勢,
加上台灣超商門市雖趨近飽和,
但7-ELEVEN市占率高居50% ,
也難以取代其地位,
因此具備一定程度的有效規模,
可見統一超具備很強的護城河。
 
在風險部分,
因超商商品本來就以尋求方便為主,
並非以便宜價格,
所以在通膨風險上,
能夠反映成本具有定價權。
 
然而因轉投資大陸、菲律賓、越南等,
所以可能會受當地政府規範影響下,
具有少部分政策風險。
 
在科學與技術和關鍵人物上,
均無明顯風險存在。
從優勢與風險評估可知,
統一超(2912)其實是一間不錯的公司!

貳、利空事件解析

 

我們先來了解這次事件背景。

 
統一集團宣布全面出售上海星巴克股權給與美國星巴克,
並買回台灣星巴克所有股權,
原本統一與統一超分別持有上海星巴克20%與30%股權,
出售所有股權給美國星巴克,
處分利益分別為133.86億與200.65億,
另外原本統一與統一超分別持有台灣星巴克20%與30%股權,
將以21.69億與32.54億買回台灣星巴克20%與30%股權,
其中統一持有台灣星巴克40%股權,
統一超則持有台灣星巴克60%股權,
此次交易為統一及統一超分別賺進112.17億與168.11億,
共計280.28億的獲利。
 
▼統一集團與美國星巴克 – 持股變化

▼統一集團與美國星巴克 – 交易金額

(資料來源:自製圖表)
 

統一超可以有168.11獲利,為什麼是利空事件?

 
我們可以從統一超105年年報發現,
上海星巴克去年獲益41.31億,
相當於為統一超貢獻11.77億,
然而台灣星巴克去年獲益7.7億,
僅為統一超貢獻2.31億,
粗估未來每年可能會損失9.5億左右的獲利。
(詳見表2)
 
因此雖說統一超有168.11獲利,
相當於17年的獲利一次入帳,
但不可忽視的是星巴克在大陸華東地區,
不管是展店數還是營收都持續成長,
因此每年的損失可不僅僅9.5億。
 
▼統一超(2912)轉投資資訊

(資料來源:統一超105年年報)
 
▼表2 – 與美國星巴克交易後,統一超(2912)預估損益

(資料來源:自製圖表)

統一超還值得列入口袋名單嗎?

 
此次出售上海星巴克,
統一集團可以說是別無選擇,
這就是品牌代理的風險,
我們也看到上海星巴克過去帶來的效益,
但換個方向思考,
正因為上海星巴克過去帶來的效益,
不也恰恰證明統一超在品牌代理的眼光與能力。
 
既然統一超一直以來,
在轉投資在品牌代理的部分,
都有不錯的管理,
除了持續尋找優秀的品牌合作,
對於獲利不佳的品牌也適時的解約,
所以雖然這次失去持續獲利的代理品牌-上海星巴克,
但我相信未來統一超,
還是有能力能尋找好的品牌,
盡可能彌補這次事件為往後帶來的損失,
加上還有168億的一次性獲利,
如果適切運用,
也有可能發揮不錯的效益。
 
因此統一超出售上海星巴克事件,
我認為是短暫利空,
還是會將它持續放在我的口袋名單裡!

參、估價

 

股價下跌可以準備進場了嗎,先用艾蜜莉定存股估價吧!

 
我們使用「艾蜜莉定存股」軟體來「估價」,
在五種「股價法」中,
「股利法」之估價屬於極端值,
我們將他剃除,
「安全邊際折數」因統一超屬於台灣50成分股,
所以選擇9折即可,
得到的價格大致分別為:

便宜價136.77、合理價166.64、昂貴價207.23

▼統一超(2912)2017/07/28之估價。

▼統一超(2912)2017/07/28之「艾蜜莉定存股」觀察名單。

(資料來源:理財寶-艾蜜莉定存股)

 

結論:買賣策略

 
統一超是一間具有規模優勢的公司,
即使失去上海星巴克這隻金雞母,
造成企業一段時期獲利下滑,
也不至於對企業造成永久性的衰退,
所以其實還是一間值得投資的公司,
然而2017/07/28之股價為266元大於昂貴價,
因此目前仍不會考慮買進。
 
我會耐心等待下一次利空發生,
並再次確認該事件是否為短暫利空,
如果為短暫利空而且跌到便宜價,
才會考慮分批買進,
直至獲利20%再賣出。
 
警語:
以上只是個人研究記錄,
非任何形式之投資建議,
投資前請獨立思考、審慎評估,
切勿以跟單模式進行!
 
本文原發表於CMoney 2018-01-18
 
 

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艾蜜莉給「想買房的年輕人」的 7大建議,第一點:買房前,請先想想你的工作穩定嗎?

(資料來源-網路)

艾蜜莉前幾天和閨蜜們閒話家常,

也不免恭喜誰找到真愛、

那位好友披白紗穿禮服,

也有談新婚買個家要考量那些因素,

首要有份一技之長穩定的工作,

但是鮮有人更深入討論,

人生要在那個時間點買,買之前要考慮那些因素,

過去長輩理財成功的經驗,

不見的適用下一個世代,

不動產的上漲與一個國家過去的經濟發展有,

台灣面對人口老化與經濟成長緩慢的現實下,

購屋需要考慮更周全些。

 

一、工作地點會長期發展?買房或租屋?

通常人生買第一間房子,

都是處於用工作賺錢的階段,能否節省通勤的時間,

許多人的考量點是租屋錢是給別人,

但買房錢是存在房子中,

要買房之前有先思考過一件事你的工作穩定嗎?

如果你的工作不夠穩定,買房後自已也沒留點積蓄,

剛好遇到不景氣工作異動,

會不會發生周轉不靈的狀況,

如果你的工作地點是大台北地區,

還有另一個考量點你會長期在台北發展嗎?

大台北的房價基本上已超出小資族能購買的範圍了。

 

二、頭期款準備好了嗎?目前收入穩定嗎?

目前一般台灣自備款的成數是三成,

廣告中低自備款代表是與三成頭期款,

不足額的部份是搭配用信貸(利率3~12%不等),

遠高於一般1.7%的房貸利率,

在台灣銀行資金充沛的情況下,

有許多吸引人的廣告用語,

低自備款…可以寬限三年..貸款年期可拉長,

這就讓人想到當年2008美國房產危機的根源,

大多人相信銀行廣告,

買了遠超過自已能力所能負擔的房產造成的違約,

銀行提供的好處並不是免費,

必需用支付大量的利息為代價。

一般家庭房貸超過家庭收入的1/3

就會嚴重影響家庭生活,

畢竟仍有許多家庭開銷是省不下來的,

所以必需思考的是目前的工作的年收入穩定嗎?

足以支付日後的房貸嗎?

以下圖為例 假設房貸800萬,

20年本息攤在1.75%的房貸利率下,

4941*8 家庭支出每月要4萬。

 三.你買房的動機 自住或投資

買房是為了給家人一個舒適的生活空間、為了照顧長輩、

給小孩一個好的成長環境,這是都是買房的理由,

但共通點這些都是自住的用途,

必竟成家後每次搬家可是一個巨大無比的工程

換屋是有成本的,

過去台灣有許多人買房是投資性的需求,

但是在政府已實施兩稅合一下稅改下,

以及台灣房產收租投報酬是世界上最差的國家,

投資性的買盤已大幅縮水,除非是長期持有,

且政府有重大開發地區,否則獲利極為有限。

更重要的原因台灣經濟成長率與國民實質所得呈現停滯的狀況,

房價推升力道已消失。

大台北地區買房收租的投報率,

還不如買個債券型基金來的比較輕鬆點,

不用處理房客與稅金。

四、是否理財習慣不佳,需要強迫儲蓄

每個人的消費習慣不同是先設定儲蓄再消費,

有每月養成記帳的習慣嗎?

在現代人工作壓力大的情況下,

你會不會有追求小確幸的情況,

不知不覺中在吃喝玩樂中甚至出國旅遊中,

每月存款所剩無幾,

如果是那買房存錢也是一種方法。

自制力不夠的人總有辦法幫錢找出路,

促進經濟的發展,但誰來幫未來的自已?

五、機會成本

通常買房的頭期款,

都是家人幫忙外加自已工作努力多年

存下來的人生第一桶金,這一桶金運用的好,

人生財富會加速成長但錢就只有一筆,

要創業、要出國進修、結婚、投資股票或買房,

很可能因為選擇的路不同, 未來人生的軌道就不同了,

所以要深思。

六、.是資產或是負債

只要房子仍有貸款,在意義是屬於銀行的只是掛名在你名下,

房子是資產也可能是負債,就看是否能幫你創造收入,

還是增加你的支出,

如果是租人賺的租金有夠支付房子的每月本利息支出,

就是你的資產,如果買了房,每月還要有固定貸款支出,

就是你的負債。

另外有一個辦法可提供參考,買房自住空房間出租他人,

我就有一個朋友夫妻都是上班族,當年在台北市買房子

,二個房間出租他人等小孩子大了,再把房間收回來,

20年本利息攤還的房子,他們10年就還清了,

既有自已的房子,又降低每月貸款的金額,

這也是一個好的理財方式。

七、先求有再求好

有些人買房是實現自已人生的一大夢想,

但是理想實現是需考量自已的收入,

就像打高爾夫球先上果嶺再推捍,第一間房子可先考慮中古屋,

屋齡10年左右最好,因為中古屋最有議價的空間,

也可以先選擇交通方便的新市鎮,因為通勤多半小時,

房價一坪差個20萬是常有的事,就遇過一位朋友夫妻都是年輕人,

房子買在青埔,每天搭機場捷運上班,我也關心過她,

這樣不辛苦嗎?她笑笑的回答我,

機場捷運不塞車到台北約40分鐘,可以少背1000萬的貸款,

每天通勤的很快樂,對人生第一間房別負擔過重,

會透支你未來工作轉換、創業的機會,先求有再求好。

‘結論

建議房子先求有再求好,別為買房房透支自己的未來,

這房子為你創造收入或是增加支出,

通勤的成本是否划算,想清楚再下決定

本文發表於  Cmoney 2017-12-21

 

 

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從鴻海與郭台銘的例子來說明:「過於依賴公司領導人、團隊,對於公司來說就是一項風險!」

(圖片來源 網路)

在選擇一支股票的時候,除了針對個股基本資料、

商業模式、財務分析與利空狀況之外,

還有一項關鍵人物的風險也是值得大家注意的喔~

那這次就來介紹一下,何謂關鍵人物風險。

 

我們知道企業領導人在公司中,

往往扮演舉足輕重的角色,

因此該如何判別才不會找到地雷呢?

 

除了可以查找企業領導人有無造假財報、炒股等負面新聞外,

如果公司擁有非常優秀的領導人,大家認為這是不是好事呢?

理論上應該是好的事情吧?但…我卻不這麼認為喔!

因為如果一家公司過於依靠某特定人物的能力,

雖然可以使得公司經營有成,但這種經營之神的存在,

其實對於公司來說反而是一把雙面刃,實際就是一種風險!

若今天這位經營之神不在了,那這家公司的下場會是如何呢?

所以…關鍵人物就變成一件不得不謹慎評估的風險了!

 

但除了領導人之外,公司內部如果有無可替代的高技術人員與團隊,

這就表示公司的營運掌握在少部分人士手上,

這種不確定性因素存在,對於投資者來說同樣也是種風險。

接下來會舉兩個例子來為大家做個介紹。

範例一、藉由領導人個人能力而經營有成的公司。

範例二、過度依賴專業人才,對於公司造成的風險。

 

範例一、鴻海(2317)

(資料來源 CMoney)

 

鴻海(2317)成立於1974年,起初是以生產電視機旋扭起家,

後跨入電腦連接器生產,於1991年6月掛牌上市,

而如今的鴻海事業版圖已擴大為橫跨電腦、

電視相關、行動電話、通訊網路、遊戲機、數位相機等3C電子產業,

目前為全球最大eCMMS(電子化-零元件、模組機光電垂直整合服務)廠。

 

董事長郭台銘,1981年,成功開發連接器產品,

並轉型生產個人電腦連接器,到最後跟蘋果合作,

證實了其獨特的經營頭腦與遠見。

 

郭台銘不只商場上獨具慧眼,做事也非常果決,

公司內部管理採取軍事化風格,並注重工作紀律,

而且以身作則,獨裁為公,十分霸氣。

如今的鴻海帝國,是靠著郭台銘卓越的眼光與霸氣,

加上嚴謹的管理制度,才能在全球高競爭的產業中,取得一席之地。

其上述的特質也是郭台銘有別於其他企業家的,

也因此要從郭台銘手中接下鴻海帝國的重擔,

可是一件非常艱鉅的事情,所以對於公司來說就是一項風險。

 

範例二、凱鈺(5468)

(資料來源 CMoney)

 

凱鈺於1994年7月成立於台灣新竹科學園區內,

原公司名稱為台晶科技股份有限公司,

於2007年10月1日合併我想科技股份有限公司,

2008年8月1日更名為凱鈺科技股份有限公司。

1997年時,凱鈺的前身,

台晶科技曾締造營運高峰,

後來因為內部利益衝突,

致使專業技術團隊出走,

也因此元氣大傷,持續多年虧損,

經過減資與私募後,

在2007年引進鈺創科技公司成為最大股東,

並在2008年8月1日更名為凱鈺科技股份有限公司。

 

高科技企業是一種高知識密集的經營型態﹐

也因此對專業人才會有過度的依賴,

導致發展中會有一些狀況發生,例如:

共同創業者之間的權力鬥爭,

以及無可替代的專業技術團隊出走,

而發生這種狀況時常常會使得企業走向虧損或者倒閉。

 

結論

現今國內企業不只要面對國內競爭對手,

還要對抗國外企業帶來的龐大壓力,

對於白手起家的創辦人來說,

沒有人比他(她)們更了解公司,

也更加能應付各種狀況發生,

但如果公司經營成功的主要原因是靠創辦人,

縱使有接班人選,但因個性以及時代背景不同,

能否完全接掌就是個問號?

 

另外剛成立的公司營運時間短,

內部團隊也在磨合期,

此時容易產生意見分歧,

增加不穩定因素風險,

而且也無法根據過去判斷未來前景,

因此成立時間最好有10年以上。

所以公司擁有經營之神可是要謹慎評估喔~~

另外也避免選擇過於依賴專業人才,且成立不到10年的公司。

 

警語:以上只是個人研究記錄,

非任何形式之投資建議,

投資前請獨立思考、審慎評估。

本文 原發表於:CMoney 2018-01-15

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仁寶(2324)的業外投資總是虧損,因為,都是遇到華映、大同、樂視這些「地雷股」!

(資料來源非凡新聞)

自由時報2009年10月6日報導:

仁寶日前因認購華映(2475)私募,才成為華映股東,現在又因統寶「出嫁」與群創、鴻海(2317)結成親家,未來大同(2371)、仁寶與鴻海三大集團將會擦出什麼樣火花,也讓外界相當好奇。

法人圈對此宗交易案看法則多空迥異,摩根士丹利始終看好,認為雙方合併可以締造雙贏,一家美系外資則認為,群創股本因而增加16%,營收成長卻不到一成,沒有佔到便宜,唯一的共識是仁寶將是此宗合併案最大受益者。

這樣的報導,
在將近10年前
身為投資人的你我乍看之下
會有怎麼樣的感覺 …
會是 挖~趕快投資仁寶!
還是 咦~仁寶為什麼要投資華映?

所以就讓我們先來大略的了解仁寶的本業,
再來看看仁寶的轉投資,
葫蘆裡到底在賣什麼藥?

仁寶營業項目:
筆記型電腦、液晶監視器、
液晶電視及各種電子零件之製造、加工及銷售。
主要的競爭對手為:
和碩、緯創、英業達。
通常來說訂單都會在這幾家公司換來換去,
所以營業收入倒也還算穩定。

緊接著我們就來看看,
仁寶華映事件的始末,
仁寶在民國98年以私募的方式,

投資中華映管公司以現金增資發行的普通股,
仁寶本來計算好投資華映的利益是,
進行產業整合以及上游料源合作投資,
更能幫助仁寶旗下的子公司增進產能。

華映則是大同旗下做面板的的子公司,
母公司大同的本業已經是出了名的不賺錢,
子公司也是從原本的映像管到面板轉型,
本來想跟風做個面板賺錢,
一個不小心又碰到金融風暴,

艱難的轉型還談不上獲利就遇到難關。

所以這次選了一個方法來籌措資金,
但是華映發行私募股的目的,
似乎和投資者仁寶不一致,
仁寶想要策略性聯盟。

華映的打算推測應該是想透過私募的手段,
去達到改善財務數字以及試試看有沒有可能獲得什麼其他新的轉型契機,
畢竟華映的主要營收產品都來自於面板,
就是大家耳熟能詳的四大慘業之一,
燒大錢但是利潤卻還回不來,
於是希冀有金主下凡來拯救他們。

於是乎這兩家同床異夢的公司合作,
就這般的開始了!

華映的股本和歷年營收

(資料來源:台灣股市資訊網)

可以從上圖中看出,
華映在收受到仁寶的投資之前,
股本就一直在膨脹了,
所謂的營收增加,
也只是虛胖而已並未有實質獲利。

況且如果再仔細看分解華映的營業收入,
甚至有將近五成的營收
是來自於和母公司大同的交易。

華映的歷年毛利、營利、業外損益

(資料來源:台灣股市資訊網)

華映的毛利、營業利益更是在
仁寶入股後虧損到一個不可思議的數字,
除了本業虧損外,還有業外的損失!

(資料來源:工商時報)

仁寶不小心踩到一顆大地雷,
賠了一大筆錢認列了業外損失,
然後榮登財經版的頭條新聞就沒事了嗎?
故事這樣就結束了吧?當然不是!

仁寶在前面的事件中留下伏筆,
替故事留了一絲轉機!

仁寶在法規規定私募的閉鎖期一到,
就要求母公司大同履行合約中的

「附買回條款」-買回華映股票,

但大同回絕,仁寶當然不服氣,
錢沒賺到成本還拿不回來,
鬧上法院纏鬥到今年(2017)才結束!

首先我們可以從這次事件中了解,
仁寶在於轉投資的評估,
可能是未有審慎的衡量,
不然華映的營業收入跟財務結構都如此需要加強,
怎麼還會選擇入股華映呢?

又或者是仁寶轉投資華映,
本來目的就不單純,
可能非如對外宣稱所言
是想要進行策略性聯盟。

不然可以投資一家公司的方法這麼多為何選擇私募?
而且私募閉鎖期一到期又馬上要求大同買回,
甚至是要求買回對象不是華映,
而是直指母公司大同,
又像是已經準備好回擊方法,
又立即上訴,還已經認列呆帳,
並對市場喊話提升股民的信心。

結論

雖然我們無法對仁寶這次的業外投資精準的算出損益,
或是真正知道管理層心中在多年選擇投資的決策,

但是我們可以知道的是人性!

當預期本來會很糟的事情時,
其實也沒那麼糟時,
就會覺得比較開心,
因此也反映在股價之上,
縱使2017年第一季的營收沒預期中的好,
股價還是逆勢的飆漲,
順利度過這次風風雨雨的轉投資!

從艾蜜莉定存股看出
仁寶的便宜價大約落在18~20這個價格左右,
在華映的風波中,
在2013年6月跌到了便宜價16元,
事件稍微平復了又到了23元,

在2014年第一季仲裁協會判定後又一路下跌到了便宜價19元,
後續風波平復又回到29元,

從危機中看到機會,
正是價值股的精神~

(資料來源: 艾蜜莉定存股)

(資料來源: 籌碼K線)

本文原發表於CMoney2018-01-16

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退休金要多少才夠?35歲的小王,打算30年後退休,加上通膨問題,他每個月至少要存 2萬1才夠用!

(資料來源- 非凡新聞)

「到底存多少錢才能安心退休呢?」

這問題答案因人而異,

取決於想要過什麼樣的退休生活,

有些人喜歡簡單生活,有些人嚮往世界旅行,

所需要的金額當然差異很大,

那退休金額該怎麼計算呢?

讓我們繼續往下看……

預估退休年齡,應規劃至少到90歲

首先先確定退休年限,

也就是打算幾歲退休和活到幾歲,

根據勞動部去年(2016)統計,平均退休年齡大約60-62歲,

而國人平均壽命大約80歲,

隨著科技與醫療的進步,退休年限建議至少預估25年以上,

退休年限是預估壽命減去退休年齡。

例如小王目前35歲,打算65歲退休,

預估至少可以活到85歲,

退休年限等於85 – 65 = 20(年)。

 

評估退休生活費用,應考慮通膨因素

退休生活費用也就是退休以後每月可以繼續擁有的費用,

這當然包含房貸、車貸、小孩費用、保險費、旅行費用等,

根據主計總處資料,

台北市平均每人每月消費支出為27,216元,

如果追求更好的退休生活,

建議及早理財,規劃與準備退休金。

既然退休金是未來才會用的生活費,

那我們必須考慮通貨膨脹率,

最近五年台灣的平均通貨膨脹率約1.2%,

因此假設通貨膨脹率為2%。

例如小王希望退休後每個月有3萬元的生活費,

也就是每年36萬元,

如果是30年後才會用到,

考慮通貨膨脹率後,

360,000 * (1 + 2%) ^ 30 = 652,090元。

退休後投資報酬率,應保守評估

退休後因為已經沒有工作收入,只能依靠積蓄或是投資收入,

建議不要從事高風險的投資行為,以穩健保值為主,

保險,債券型基金或是ETF為配置主力,

相較於定存報酬率約為1%,

債券型基金的報酬率約為5%~8%,

台灣 50 平均年化報酬率 7.83%,

長線勝率接近 100%,

這些都是退休投資朋友可選擇的投資工具。

計算退休準備金

那下述例子,小王到底要準備多少退休金呢?

接著計算通膨後金額,

(資料來源: 艾蜜莉製圖)

將65歲到85歲的通膨後金額加總,

就是退休前需準備的退休金,

那要如何計算從現在 每年需準備多少錢呢?

我們利用EXCEL函數-PMT,

這函數用法計算固定利率之年金每期付款金額,

推算出現在每年需要準備的金額!

PMT(退休後投資報酬率,期數,現在存款,退休準備金),

= PMT(5%, 65(歲)-35(歲), 0, 16813047.7)

= 253,060.50

所以為了有符合生活開銷需求的退休人生,

小王從現在開始每年需要存下來預備退休生活的金額就是253,060元,

換算每個月需存款21,088。

計算出來的每月存款對大多數的人來說,

應該是不小的壓力!

算到這裡,真心希望大家可以早點開始理財,

即早透過投資來輔助我們增加收入,

相信是預備退休生活的不二法門。

那如果以 台灣50 來準備退休金,

長線複利效果將更可觀!

台灣50 ETF 的平均年化報酬率 約 7.83% ( 含息 ) ,

根據 「72 法則」來說,

7.83%的年化報酬率,

就相當於 每9.2 年資產就翻一倍。

 

結論 

每個人都嚮往美好的退休生活,

退休規劃不只是看你有多少存款,

還有要看你多早開始理財,

如果想要更早退休,

或是不想要退休還為錢煩惱的,

那就著手開始規劃退休金吧!

本文原發表於CMoney 2017-12-20

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蝦皮砸 36億元台幣追求 市佔率和使用人數,其實就是 護城河的「網絡效應」,也是企業長期的競爭優勢!


(圖片來源:民視新聞)

 

如果你想要做社群行銷,你一定會選擇會員數多的平台,

因為曝光度比較高,才能讓更多人知道你的商品,

企業經營也是一樣,

如果讓越來越多使用者加入,並且使用者之間建立關係,

那麼將會產生一股強力的網路效應,

讓其他競爭者無法輕易瓜分市占率。

到底什麼是網絡效應?為什麼它是重要的護城河?

讓我們一起看下去…

網絡效應就是企業的價值會因為更多人使用而增加

像是最近蝦皮和PChome的電商大戰,

蝦皮初期推出免運費、免上架費和成交費等補貼,

會員數一舉超越PChome,成為台灣電商霸主,

這些補貼總共花費了36億元台幣,

為什麼蝦皮要花大把金錢在提升市占率呢?

因為對於電商市場,

當使用人數愈多,會形成一種群聚效應,
平台服務的價值也就愈大,同時會吸引更多人使用。

越多消費者加入,吸引更多電商願意在平台上架;

越多電商加入,又吸引更多消費者因為有更多商品選擇而來光顧,
這股網路效應,讓企業價值快速提升,

也讓競爭者無法撼動市場的領先地位。

那為什麼網路效應是企業護城河呢?

我們以「中華電」為例,分析其網路效應護城河,

中華電是目前電信產業中的霸主,

業務以行動通信(2G、3G、4G)為主,

市占率對於電信產業很重要,

因為行動電話網內互打的通話費比較便宜,

網外通話費則相對昂貴,

對於新用戶自然會選擇市占率就比較高的電信,

這也產生了網路效應的護城河,

排擠其他新競爭者的生存空間。

(資料來源-理財寶)

結論

護城河確保企業的長期競爭優勢,

是否有強力護城河也是選股重要準則,

對於提供服務給顧客的產業,

建立網路效應護城河格外重要,

因為使用人數決定服務平台的價值,

越多人使用也同時吸引更多使用者加入,

確保持續保持領先優勢。

本文原發表於CMoney 2017-12-20

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